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生活中总是有很多惊喜。当需要钱却没有钱时，拥有房子的人可能会选择将房子抵押贷款。但如果钱还不够，就会有人想卖掉抵押的房子。那么，抵押的房子可以卖吗？什么是抵押贷款？
一、抵押的房子能卖吗？
实践中，抵押的房屋不能出售。如果要出售，还清贷款后必须取消抵押。
二、注销抵押需要有以下的资料以及手续：
1.抵押注销登记申请表；
2、能够证明抵押权消灭的一些材料，如：抵押清偿证明、抵押权人放弃抵押权的书面声明等；
3、抵押人和抵押权人的性质不同，需要提交的文件也不同。抵押人、抵押权人为个人的，须提交身份证复印件。抵押人或抵押权人为组织的，企业需提供其营业执照复印件，其他单位需提供组织机构代码证复印件等。
上述复印件需与原件校对。
4、如果抵押房屋是现房，比如已经住过的二手房，需提交房屋所有权证原件，包括房屋共有权的正本和复印件，以及原件其他权利证明。如果抵押房屋是预购商品房且贷款是分期还款的，那么取消抵押时，必须提供抵押权通知登记证明原件或者预售房提交抵押备案的证明商业住宅。
三、什么是抵押呢？
抵押，是指抵押人和债权人就双方债权、债务达成的书面协议。如果签订合同，抵押财产将作为担保，防止抵押人不按约定偿还债务。此时。财产的占有不会转移给债权人。如果抵押人发生债务违约，债权人有权通过一定方式获得赔偿。例如，如果财产被打折、拍卖或出售，可以获得补偿。
在实践中，抵押贷款具有以下特点：
1、根据第《担保法》号第三十八条规定，抵押人和抵押权人B以书面形式订立抵押合同。
2、抵押财产的占有不会从抵押人转移给债权人，而仅作为担保。一旦抵押人未能按时偿还债务，债权人可以通过一定方式获得相应的补偿，例如将财产打折或拍卖。
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