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现在大家都知道，向银行或者其他金融机构借钱，都会有一定的利息。这是现实生活中很正常的现象，但本息均等，本金均等。很多人都不太清楚这两个概念的区别。那么，等额本息和等额本金有什么区别呢？接下来小编就为大家详细讲解一下这个问题。
一、等额本息和等额本金的区别包括哪些？
购买住房贷款时，一般有两种不同的还款模式选择，一种是等额本息，另一种是等额本金。两种方式虽然有字词上的区别，但还款方式却有很大不同。
等额本金还款：每月需要偿还的本金相同。随着本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。
本息等额：每月还款额相同。其中一部分用于偿还利息，一部分用于偿还本金。
对于购房者来说，两种方法的不同会产生截然不同的结果。等额本金还款可以快速减轻还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但提前还款是很痛苦的。而更多的人选择本息均等。
等额本息法与等额本金法的主要区别：
等额本息法的特点是：
(1)每月还款额相同。在每月还款中的“本息”分配比例中，上半年偿还利息的比例较大，本金的比例较小。还款期过半后，将逐渐转化为本金。存款比例大，利息比例小。
支付的利息总额多于等本法，且贷款期限越长，利差越大。不过，由于该方式每个月的还款金额相同，所以适合家庭消费计划，尤其是年轻人，可以采用本息方式，因为随着年龄的增长或职位的晋升，收入会增加。增加。
等主法的特点是：
(1)每月还款金额不同。它按照还款总月数平均划分贷款本金，加上上期剩余本金的每月利息，形成每月还款额。因此，等本法的还款金额在第一个月最大，然后逐月减少，还款额越来越小。
支付的利息总额小于等本息法的。但这种还款方式在贷款期前期的还款金额较高，因此适合前期还款能力较强的借款人。老年人可以使用主要方法，因为随着年龄的增长或退休，您的收入可能会减少。减少。
二、等额本息还款
等额本息还款又称定期还息，是指借款人每月等额偿还贷款本金和利息，其中每月贷款利息按期初剩余贷款本金计算月并按月结算。将抵押贷款的本金和利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月。作为还款人，你每个月向银行支付固定金额，但本金在每月还款中的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。
首先，要回答这个问题，最重要的是要厘清两者的概念。也就是说，等额本息是指每年要偿还的金额相同，等额本金是指每年要偿还的本金相同。黄金也是一样。
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