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很多人在房屋过户前并不知道契税。他们以为买房只需要支付购房款，却发现还有契税需要缴纳。那么，购买商品房需要缴纳契税吗？我应该什么时候付款？
网友咨询：
我在某个社区买了第一套房子。我想问一下，购买商品房需要缴纳契税吗？我应该什么时候付款？
京师律师事务所李美兰律师答：
契税是指不动产（土地、房屋）产权转让或转让时，根据当事人签订的合同，按照房产价款的一定比例向新主人（财产持有人）一次性征收的税。改变了。凡是国有土地使用权的转让和土地使用权的转让，包括买卖、赠与、交换等，都需要缴纳契税。契税除了一般税收功能外，在房地产产权转让中还发挥着协同作用。
根据《契税暂行条例规定》第八条规定，契税纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋所有权转让合同之日，或者纳税人取得其他具有房产性质的凭证之日。土地或房屋所有权转让合同。
除非双方另有约定，一般来说，契税由买方缴纳。如果房产证是开发商开具的，则由购房者将房产证交给开发商，开发商再将其转移至产权登记管理中心。如果自行办理房产证，购房者直接向产权和登记管理中心缴纳契税。
从该规定可以看出，契税可以从房产证签发之日起缴纳。
来源：今日头条
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