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涉外房屋租赁合同是指用于涉外房屋租赁事项的合同。涉外房屋租赁通常是指出租人是外国人或者房屋位于国外。由于跨国法律法规、国际惯例、语言文化等因素，涉外房屋租赁合同比普通房屋租赁合同更加复杂、严格。
涉外房屋租赁合同应当包括以下内容：
2、明确双方的权利和义务。出租人有责任保持房屋的整体状况良好，并按约定的时间提供房屋。出租人应当按照约定的时间支付租金，并维护房屋内部设施及配件。
3、详细说明租金缴纳方式和期限。租金可以按日、周、月、年等不同时期计算，并应在合同中注明。如果需要押金，也应在本节中详细说明。
4、租赁期限协议。合同中明确租赁期限是保护双方权益的重要一环。房屋的租赁期限通常不会超过五年。租赁期限届满，双方可以按照约定续签或终止合同。
5、租房的目的。涉外房屋租赁合同通常会明确房屋的用途，如住宅、商业等。如果出租人未经承租人同意将租赁物用于其他用途，则可能要承担违约责任。
6、维修装修协议。如果承租人需要进行装修，则需在合同中明确装修范围、装修费用、维修期限等重要内容。
涉外房屋租赁合同中，各项条款应尽可能明确，避免不必要的误解和纠纷。此外，租赁双方应遵守当地法律法规，合法合规进行房屋租赁。只有在相互信任、合法合规的前提下签订涉外房屋租赁协议，才能保护租赁双方的权益不受侵害。
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