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幸福利百科词条：根据相关法律法规，出租人是纳税人，应由出租人缴纳。但在实际操作中，房东一般都会将这个负担转嫁到租客身上。现实中，住房租赁税由谁缴纳的矛盾和争议时常发生。如何避免此类纠纷？签订合同时，会写明房屋租赁税由谁缴纳。如果约定承租人支付，则由承租人支付。如果没有相关协议，则由出租人支付。自2021年10月1日起，住房租赁税对不同的缴纳主体有相应的折扣。
本文知识点：
1、什么是房屋租赁税？
2、房屋租赁税包括哪些税种？
3、房屋租赁税由谁承担？
出于商业或住宅目的，在城市租房是很常见的。租房子会产生房屋租赁税。很多人忽视了这个问题，引发了一系列的纠纷。那么，房屋租赁税由谁承担呢？
什么是房屋租赁税
房屋租赁税是房屋租赁管理部门根据相关法律法规规定，受税务部门委托，对房屋出租征收的租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税以租金为基础，按照一定标准征收。
房屋租赁税包括哪些税种？
根据我国现行税收法律法规，营业税、城市维护建设税和教育费附加、房产税或城市房产税、个人所得税或企业所得税、印花税按照根据不同的情况不同的情况。
房屋租赁税由谁承担？
根据相关规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税或城市房产税、个人所得税或企业所得税由出租人缴纳，印花税由二人或二人缴纳更多的合同当事人。
但现实中，经常因房屋租赁税谁缴纳而产生各种矛盾。如何避免冲突？尽量在合同中说清楚。
出租人和承租人在房屋租赁合同中明确约定税费由承租人承担的，协议有效，双方应当按照合同履行，承租人承担由此产生的相关税费。房屋租赁；如果出租人与承租人对房屋租赁税费没有明确约定的，出租人作为纳税人，应当承担房屋租赁税费。
房屋租赁税的最新优惠政策
根据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布的《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》号，自2021年10月1日起：
住房租赁企业增值税一般纳税人可以选择对个人出租房屋取得的全部租金收入适用简易计税方法，按5%减1.5%的税率缴纳增值税，也可以选择适用一般计税方法。缴纳增值税。
住房租赁企业向个人出租房屋的增值税小规模纳税人，分别减按5%和1.5%的税率缴纳增值税。
住房租赁企业向个人出租房屋，适用上述简易计税方法预缴增值税的，减按1.5%预缴税率预缴增值税。
对企事业单位、社会团体和其他组织向个人或者专业、大型住房租赁企业出租房屋的，减按4%的税率征收房产税。
此外，利用非住宅存量土地建设的保障性租赁住房和非住宅存量住房，在取得保障性租赁住房项目认定证书后，也可享受上述优惠政策。
注：以上内容整理自网络。具体政策以当地信息为准。
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