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1、拆迁房交易可以借钱吗？一般来说，动迁安置房是指由政府部门组织实施，提供政策优惠，制定建设标准，限制销售价格，用于保障地方重大工程、旧城改造等新建项目的安装。性住房用地。拆迁房屋是否还能借用，取决于拆迁房屋是否具备质押资格。一般情况下，被拆迁人取得房屋的房地产产权证和土地使用权证后，就可以将被拆迁房屋抵押贷款。二、动迁房屋买卖合同中如何防范风险1、房地产交易是大额资产的买卖，特别是动迁房屋交易，涉及法律领域的现象较多，且存在各种限制。因此，全面了解交易的相关法律法规至关重要。2、制定合同主要内容，整理一切可能存在的隐患。在设定合同主要内容时，主要从付款方式、违约责任以及房屋交易中可能出现的各种情况等方面作出具体承诺。例如，如果卖家不配合办理出生证明，你可以承诺更高的价格。合同中约定违约金等条款；预付房产证中的部分余额以及追收后的付款等，以增强合同的可执行性，维护买方的权利。3.尽早订房。购房者支付了购房款并入住房屋后，一定要密切关注房屋两证的申请情况。一旦得知卖房人拿到了两证，必须立即督促其申请产权过户，否则可能会遇到问题。出售或补充房屋的风险。4、所有共有人均须签署房产买卖协议，否则将承担房产买卖无效的后果。如果其他共有人授权一人申请，则必须出示经认证的授权书或经认证的授权书。5、房地产交易管理办公室核查房屋的土地权属。如果是集体土地上，且买受人不是农民工，也会遭遇房产交易无效的不利影响。6.购房者付款后，卖方将提供贷款担保。7、合同中有明确承诺，如销售食品凭证时不配合的法律后果等。三、哪些资产可以实现抵押贷款：抵押人的全部房屋、建筑物及其他固定物；抵押人的全部设备、道路运输工具及其他资产；抵押人按照规定享有被处罚土地上的国有土地使用权证、房屋及其他固定物的；抵押人按照规定有权处分的国有设备、道路运输工具等资产；抵押人承诺和发包单位允许质押的荒地、荒沟、荒山、荒滩等荒山的土地使用权证书；其他按照规定可以质押的资产。抵押人可以将上述财产一并质押。
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