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农村房子如果没有房产证怎么办理(农村房子如果没有房产证怎么办手续)

2024-05-13 15:58:23 围观 : 197 次

介绍:

农村房屋没有房产证的,可以依法申请房屋登记。司法实践中,申请农村房产证的流程是房主向村委会申请建房。村委会同意后,他向乡建设办提出申请。最后,他到乡建设办公室领取建房申请表,报县规划建设局批准即可。

农村房子如果没有房产证怎么办理(农村房子如果没有房产证怎么办手续)

一、农村房子如果没有房产证怎么办

根据国家相关法律法规规定,村民在宅基地上建设的房屋和依法在其他集体建设用地上建设的房屋,可以按规定申请房屋登记。

办理农村房产证流程:

1、自建房屋的房主向村委会提出建房申请,村委会审核批准,并签字盖章;

2、村委会向乡建设办提出申请,乡建设办工作人员现场检查,同意建房;

3、房主到乡建设办领取房屋建设申请表,由乡建设办签字同意,乡镇监理人员签字盖章核实同意;

4、报县规划建设局审批,业主领取房产证。

二、没有房产证证明怎么写

证明无房产证,需写明证明人及被证明人的信息、证明内容等,最后签字盖章。

当事人还可以携带身份证、户口本、结婚证等材料到当地房管部门进行房产查询。缴纳检索费后,将颁发加盖公章的证书。

《不动产登记暂行条例》第27条

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。

国家有关机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

《不动产登记暂行条例》第28条

查询不动产登记信息的单位和个人应当向不动产登记机构说明查询目的,不得将查询获得的不动产登记信息用于其他用途;未经权利人同意,不得公开查询获得的不动产登记信息。

三、没有房产证只有合同有法律效力吗

提醒您,如果买房没有房产证,只需签订合同即可,签订的合同具有法律约束力。

《民法典》第214条

不动产权利的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,应当在不动产登记簿上记载时生效。

《民法典》第215条

当事人订立的有关房地产产权设立、变更、转让、消灭的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定的外,自合同成立时生效;未办理产权登记的,不影响合同的效力。

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