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很多人分不清房产证和房产证的区别。两个文档有什么区别？50年或70年产权到期后怎么办？房子还属于你吗？
以上问题都是购房者关注的焦点。今天无忧找房就和大家聊聊关于置业的话题。
房产证与不动产权证的区别
房产证全称《中华人民共和国房屋所有权证》，房产证全称《中华人民共和国不动产权证书》。将于2015年3月1日起全面启用。
房产权证比房产证包含更详细的产权信息。房产证的内容仅包括房屋所有人、共有情况、房屋所在地、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
房产证可以记载集体土地所有权、国有建设用地使用权和房屋所有权、土地承包经营权和森林所有权等。除房产证原有内容外，还包括激光区、房产单元号等还添加了使用期限等。楼盘单元号具有唯一编码，相当于该楼盘全国唯一的“身份证号”。
原来的房产证会失效吗？要更换吗？
根据国家相关规定，房产证激活后，按照不变的原则，新证不再变更，不能要求当事人强制补发。
现有房产证、土地证等各类房产证继续有效，权利不发生变化，不换证，对小产权房不予发证。
既然有效，为什么还需要换一个新的证书呢？
现在我们买房的时候都会有一份房产证。一方面是为了方便管理，是社会治理能力现代化的体现；
另一方面，为了保护个人财产权，办理购房证的手续也更加便捷。人们买房不需要来回多个部门。所有手续均可在不动产登记中心一站式办理。
住宅用地70年权限，到期怎么办？
我国规定住宅用地使用年限为70年，商业用地为40年，综合用地为50年。证书有效期满后怎么办？到期后房子还属于我吗？这是很多人都会有的疑问。
目前很多文章都在分享下面的照片，并指出期限到期后需要申请续期，100平方米的附加费为1560元。
但查阅相关法律资料后发现，《物权法》并没有规定续保金额！
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。
但条例并未提及如何自动续费、业主是否需要操作、续费是否付费等问题。
而且，自《民法典》生效以来，《物权法》已被废除，不再具有法律效力。
随后于2016年11月27日发布了《*******关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》。《意见》指出，为妥善解决少数地方遇到的住宅建设用地使用权到期未依法安排续期的问题，国土资源部、住房城乡建设部提出“两不正常、一正常”的过渡解决方案。
第一，无需申请续期；二是不收取相关费用；三是交易、登记手续办理正常。
但该意见只是针对少数地方提出的过渡性方案，并不具有全国性或永久性。
2021年1月1日起施行的第《中华人民共和国民法典》号规定，住宅建设用地使用权期限届满，自动续期；缴纳或者减免续展费用，依照法律、行政法规的规定办理。
这是目前最权威的法律规定。明确住宅建设用地产权70年期满后可以自动续期。不过，目前尚不清楚自动续订是否会产生费用。只说按照法律、行政法规的规定办理。
所以70年的权限到期后，不用担心，肯定会自动续期，土地上的房子还是属于你的。不过，目前网上流传的需要缴纳续订费的说法不太可信。
以上就是今天的主要内容了，希望对大家有所帮助~
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