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抵押与质押的区别：
（一）抵押标的物为动产和不动产；质押的标的物是动产和权利。
（二）抵押财产不转移占有；质押财产转移占有。
（三）当事人能够自愿办理抵押登记的，抵押合同自签订之日起生效；当事人不需要办理质押登记的，质押合同自质押财产或者产权证书交付之日起生效。
【法律基础】
《担保法》第三十七条规定下列财产不得抵押：
（一）土地所有权：
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第（三）项规定的除外；
（三）学校、幼儿园、医院等公益性机构和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会福利设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）被依法查封、扣押、监管的财产；
（六）其他依法不能抵押的财产。
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