律师网
被征收房屋价值补偿被征收住宅房屋补偿方式、对象和补偿标准住宅房屋被征收的，被征收人和公有住房承租人在计算出被征收住宅房屋价值补偿后，可以选择货币。根据本段中的以下公式。作为补偿，你也可以选择交换房屋的产权。被征收人或者公房承租人选择房屋产权调换的，应当将被征收房屋补偿金额与产权调换房屋价值之间的差额与房屋征收部门计算结算。被征收人获得货币补偿和产权调换住房后，负责安置房屋使用者；公有住房承租人获得的货币补偿和产权调换住房，由公有住房承租人及其共同居住者分享。《上海市拆迁补偿标准》对被征收人、公有住房承租人给予如下补偿：1、被征收人私人住宅房屋价值补偿为：评估价100%+价格补贴。2、被征收公有住宅房屋价值补偿为：评估价20%；公租房承租人的价值补偿为：评估价80%+价格补贴。若该土地上被征收的住宅房屋为老式里弄房、简易房等非完整的单一用途住房，则增加面积补贴。经区人民政府决定，每证补助面积为建筑面积15平方米。：评估价=被征收住宅房地产市场评估单价被征收住宅建筑面积平均评估价，按照平均评估价计算。平均评估价的标准是评估公司将地块内所有被征收住宅房屋的评估总价值除以被征收房屋的总建筑面积得出的。住宅房屋，由该地块房屋征收部门公布。被征收住宅房屋的评估价值已经复核，评估后如有变化，不影响平均评估价格）。价格补贴=平均评估价征收非住宅房屋的补偿方式、对象和补偿标准。征收非住宅房屋的，被征收人与公有住房承租人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。对被征收人及公共住房承租人给予如下补偿：一、市场评估价格被征收人的私人非住宅房屋市场评估价格为：被征收非住宅房屋的房地产市场评估单价。——住宅被征收非住宅房屋建筑面积100%。被征收人公有非住宅房屋市场评估价格为：被征收非住宅房屋房地产市场评估单价被征收非住宅建筑面积20%;公有住房承租人的市场评估价格为：被征收非住宅房屋房地产市场评估单价被征收非住宅建筑面积80%。二、停产停业损失赔偿。征收非住宅房屋因公房承租人停产停业造成损失的，按照下列公式补偿：停产停业损失补偿费=该房屋房地产市场评估单价。被征收非住宅房屋10%被征收非住宅建筑面积。未认定建筑面积残值补偿按照规定，对未认定建筑面积部分给予残值补偿，但认定为违法建筑的，不予补偿。
未确认建筑面积的，按照下列规定给予残值补偿：有下列情况未确认建筑面积的，经公告后，按评估单位给予残值补偿：住宅房屋价格乘以残值补偿面积：1、房产证记载但未计入建筑面积的部分实际用于住宅loft、专属露台、专属天井建设等；2.阁楼、专属阳台建筑、专属天井建筑等实际用于居住，但未在公共住房租赁证上记载为专属出租地点的；3、未在房产证上记载、出租公房证须经房屋管理部门批准，实际用于住宅阁楼、专属阳台建设、专属天井建设等。在上述情况下，如果区域被记录，记录的区域将作为残值补偿区域；若无记录，则以实际测量结果作为残值补偿范围。对于上述情况涉及的阁楼，残值补偿面积按照高度计算：高度在1.7米以上的部分，按实际测量结果视为残值补偿面积；高度在1.2米至1.7米之间的部分按实际测量结果1计算。/2作为残值补偿区；高度在1.2米以下的零件，不计算残值补偿面积。剩余建筑面积不予确认，按实测面积乘以600元/给予残值补偿。注：不具备上述情形，或者具有上述情形但按照上述规定计算的残值补偿金额不足4万元的，每张凭证给予4万元的补偿。优先保障生活困难户。被征收家庭和公共住房承租人被征收房屋补偿金额确定后，对人均建筑面积低于22平方米的生活困难家庭，按照规定的条件和计算标准，增加保障补贴。不过，这已经享受过保障性住房政策的人除外。增加的保障补贴可用于购买产权交易房。计算征收住宅和非住宅房屋的住房困难户保障补贴时，住宅部分的货币补偿和非住宅部分的货币补偿应当合并计算。折算公式为：被征收房屋补偿额折算单价住房困难户保障补贴=折算单价住房困难户数22平方米-被征收房屋补偿额。符合保障性住房政策规定条件的住房困难家庭，可以优先购买保障性住房。该地块折算单价为元/。生活困难的被征收人、公房住户可以向区住房保障机构申请住房困难审查，提供相关证明材料，签署同意接受住房状况核查的书面文件，并公布核查结果。区住房保障机构按照《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定进行核实、鉴定并公示。
本文内容列表1.种鸡场拆迁律师，种鸡场拆迁律师杭州2.种鸡场拆迁评估标准3.种鸡场拆迁律师杭州4.种鸡场拆迁补偿有几种类…
2024-06-10 18:56:29 律师费用
本文内容列表1、金牌拆迁补偿律师（土地拆迁补偿律师）2、律师见证的房屋拆迁有补偿吗？3.绵阳拆迁补偿律师4.拆迁补偿律师…
2024-06-05 08:44:43 律师费用
本文内容列表1、拆迁律师最新补偿政策。国家拆迁补偿政策是怎样的？2、葛洲坝拆迁补偿政策。3、无锡市拆迁最新补偿政策。4、…
2024-06-05 04:47:23 律师费用
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广东省律师收费征收什么税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍广东省律…
2024-06-03 06:32:05 律师费用
本文内容列表1.征地拆迁律师收费标准，征地拆迁律师咨询2.征地拆迁律师收费标准3.征地拆迁律师咨询4.盛庭征地拆迁律师5…
2024-06-02 08:44:34 律师费用
本文内容列表1.拆迁律师费用（拆迁律师如何收费）2.拆迁律师一般收费多少3.拆迁征收流程4.拆迁律师如何收费5.拆迁律师…
2024-06-02 04:02:03 律师费用
本文内容列表1、天津有专门从事拆迁拆迁的律师事务所2、北京比较有名的拆迁拆迁律师事务所拆迁征收是一个涉及利益众多、法律程…
2024-06-01 14:09:57 律师费用
本文内容清单1.房屋拆迁律师代理费，房屋拆迁律师咨询24小时在线免费2.房屋拆迁律师收费标准3.房屋拆迁律师免费咨询武汉…
2024-05-31 01:32:48 律师费用
本文内容列表1.律师事务所拆迁，租户拆迁会得到补偿吗？2.店铺拆除对租户是否有补偿？3、店铺拆迁对租户应如何补偿？4、商…
2024-05-26 21:46:06 律师费用
本文内容列表一、养殖场补偿详情二、养殖合作社一、背景介绍养殖业作为农业生产的重要组成部分，已成为我国农村经济的主要支柱产…
2024-05-23 09:09:12 律师费用
