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北京拆迁律师收费很高棚户区,北京拆迁律师收费标准

2024-06-30 13:39:31 围观 : 0 次

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于北京拆迁律师收费很高棚户区的问题,于是小编就整理了2个相关介绍北京拆迁律师收费很高棚户区的解答,让我们一起看看吧。

  1. 棚户区改造,一般赔偿多少算是合理?
  2. 棚户区改造有哪些补偿方法?

棚户区改造,一般赔偿多少算是合理?

这里面有个问题是,房子置换给你的是按重新置换的价格算,也就是打过折的市场价,但是你自己的房子却按旧房算钱,经济市场上房子是赋予了特殊属性的商品,在房价市场上二手的房子甚至比新房还贵或者价格一样,在不同的地段价格更不一样,不能一刀切的想用买废品的价格买人家手里的宝贝吧,

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您好,很高兴回答您的问题。棚户区涉及到国有土地和集体土地,所以对房屋如何补偿也需要分情况进行判断。

国有土地上房屋补偿:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一) 被征收房屋价值的补偿;

(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

拆迁主要价值在土地,按建筑面积来补偿只能富的越富穷的越穷,应该按建筑实际价值增加百分之几来补偿,不能按面积来补偿,要知道穷人才没钱建房,这样也就没人抢建了,宅基地应该增加补偿。

首先,题主需要弄明白什么是棚户区改造?我们一般将位于老城区里的老旧住宅作为改造的对象,这类住宅的使用年限都在20年往上甚至更久,住房存在质量安全隐患,配套的基础设施不够完善,周边的教育、医疗、通信、环卫等公共服务设施不齐全或者年久失修。这种地区,是由政府部门的按照有关规定核实并认定,不能够随意扩大棚户区的范围。

再次,我们一般称之为补偿。赔偿和补偿还是有一定的差距的。如果你的房子被划定到棚户区里,并且对评估的价格满意,签订协议后顺利搬迁,这个是补偿。如果没有经过你的允许发生了非法强拆事件,这个是赔偿。

其次,补偿的价格是根据土地性质和房屋面积以及有关政策来评定的。一般来说,我们国家的土地分为集体土地和国有土地。那么有些地方的棚户区主要是农村房屋的改造,有些城市则是国有土地。所以,依据的法律和政策也是不同的。但是有一点是统一的,就是赔偿的标准不得低于现有人民的居住水平,不能出现“越拆越穷”、“越改越穷”的局面。

棚户区改造有哪些补偿方法?

棚户区改造是为解决城镇或城中村危旧住房问题,改善群众居住条件、环境所实现的一项民生工程,对在棚户区中居住生活的群众非常有利的。近几年来,棚户区改造推进的力度相当大,基本上每年安排500万套左右。

对于棚改中的补偿和安置,一般是根据每个项目的具体情况,由当时市政府或者棚户区改造指挥部出台具体的安置补偿政策,以前是在住房安置为主,2017年是以货币安置为主。

在安置中,对有产权且无争议的房屋、财产等均有明确的补偿标准,细化得很具体,比如:种植的树木,分品种、大小、是否挂果等进行区别,房内的装修分地面、墙面等计算补偿。此外,为鼓励签订棚改协议,对积极支持棚改的住户有一定数额的奖励。

对于没有产权的部分,各地处理不同,有的是一律不予认可,有的根据产生的历史原因进行区别对待,可能会给予适当补偿。同一项目内,补偿标准是一致的。所有的地方对已宣布进行棚改后再抢建的,都不会进行补偿。

总的来说,能棚改是一件好事,应当积极支持。棚改是有合理补偿的,但也不能漫天要价

到此,以上就是小编对于北京拆迁律师收费很高棚户区的问题就介绍到这了,希望介绍关于北京拆迁律师收费很高棚户区的2点解答对大家有用。

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