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责令交出土地决定书范文(责令交出土地决定书的法律依据)

2024-05-19 15:08:11 围观 : 469 次

在征地拆迁工作中,拆迁人违反土地管理法律、法规规定,恶意阻碍国家建设征地的,拆迁人可以责令拆迁人交出土地。一些拆迁人为了推进拆迁工程,滥用这种手段,给拆迁户造成了巨大的财产损失。事实上,《责令交出土地决定书》发出后,并不具有最终效果。不符合相关法律条件、违反法定程序的,被拆迁人可以拒绝,也可以通过诉讼维权。那么,命令交接土地需要满足什么条件、履行什么程序呢?

一、责令交出土地的必备条件

责令交出土地决定书范文(责令交出土地决定书的法律依据)

根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十四条的规定,县级以上人民政府土地管理部门责令被拆迁人交出土地,并符合下列条件:

一是征地方案已依法获得批准;二是市、县人民政府和土地管理部门按照土地管理法律、法规的规定实施土地征用;

三是被拆迁户得到合理补偿,或者无正当理由拒绝补偿安置,拒不交出土地,影响征地工作正常进行的;

四、申请强制执行具体行政行为应当遵守的其他规定,《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第八十六条规定了:1人民法院可以强制执行;2具体行政行为已经生效并具有强制执行的内容;3、申请人具有作出具体行政行为的法定权限;4、有明确的债务人;5、被申请人未在法定期限内履行义务的;6、在法定期限内提出申请的;七、人民法院有管辖权。

拆迁户需要注意的是,征地拆迁手续必须依法办理。尤其要关注拆迁人是否履行了“先补偿、后拆迁”的法律义务。拆迁户应尽量熟悉征地拆迁的法律程序。如果存在程序违法事项,责令交出土地的法律前提就不再存在。如果拆迁人做出《责令交出土地决定书》的,拆迁户有权拒绝,也可以对此采取具体行政行为进行维权活动。

2.责令交付土地的法律程序

责令交出土地除应当具备上述条件外,还应当履行法定程序。这个法律程序相对简单。有两点需要拆迁户注意:一是县级以上人民政府土地管理部门只能责令交接土地;二是县级以上人民政府土地管理部门只能责令交接土地。其次,拆迁户不履行义务的,土地管理部门无权强制其履行义务。如需执行,只能向人民法院申请强制执行。

拆迁户应当注意,即使具备责令交出土地的前提条件,拆迁人也不得通过暴力拆迁直接要求被拆迁人履行义务。

吕雯雯

被拆迁户应该清醒地认识到,城镇化符合公共利益,城镇化进程不可阻挡。如果自己的土地面临征用,不宜盲目反抗,甚至想着通过征地拆迁“发横财”。完成相关法定程序后,拆迁人可以责令拆迁人交出土地。拒不交出土地的,也可以通过强制执行的方式完成征地拆迁工作。

因此,如果在征地拆迁过程中出现利益受损,最理性的选择就是立即通过法律途径维权。现阶段,不仅法律能够保护拆迁户的合法权益,拆迁方也会采用协商等较为温和的方式。手段是推进征地拆迁工作。拆迁户应及时委托专业律师运用其法律知识和维权策略,以获得最佳的维权效果。

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