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1、房屋拆迁补偿问题是指拆迁公司按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者收养人支付什么样的补偿。实际补偿项目包括：1、房屋补偿，用于补偿被拆迁房屋业主的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分，并按照每平方米的价格计算。仪表。2、资金周转补偿用于弥补被动搬迁房屋居民暂住房屋或寻找麻烦的临时住所的麻烦。资金按照临时安置的原则拨付，按被拆迁房屋居民人数按月给予补贴。3.激励补偿费用于鼓励被动拆迁房屋业主积极配合房屋拆迁或自愿放弃部分控制权，如自愿搬迁至郊区或不要求拆迁公司安装房屋等。房屋拆迁补偿费的各项规定，由地方政府制定。市人民政府结合当地具体情况和有关法律、法规、制度，多方面明确搬迁企业必须严格遵守，不得随意变更。被拆迁人除获得劳动收入房屋补偿外，还可以获得：搬迁新居补偿费；机械设备搬迁费；和长期临时安置补助费。2、房屋拆迁补偿纠纷案件如何处理？由于拆迁方大部分是房地产开发公司，这种组织的特点决定了他们必须追求最高利润。因此，在实践中，这些单位通常支付较低的价格。原居民房屋拆迁时，常常出现拆迁人补偿费用过低或者违反拆迁补偿安置合同不给予相关补偿的情况。许多此类纠纷被提交至人民法院。关于补偿纠纷案件的处理，案件审理过程中，拆迁补偿安置合同中有承诺的，按照拆迁补偿安置合同中的承诺解决；拆迁补偿安置合同中有约定的，按照拆迁补偿安置合同中的承诺解决。未按照协议承诺承担责任的，应当承担违约责任。对于价格补偿，被拆迁房屋总建筑面积的安装价格应合并到新增清算补偿金额中，补偿时还应考虑地区差异。不同用途的房屋应当有不同的补偿标准。主要指住宅用地和生产、商业用地。如何评估拆迁过程中房屋的使用特性，是当前拆迁补偿安置中存在争议的问题。应根据拆迁房屋的具体类型进行评估。因拆迁普通住宅造成停工、停业的，拆迁人应当给予合理补偿。对于被动拆迁房屋的承租人，在租赁期限未届满时，承租人拥有被拆迁房屋的所有权。对此，承租人有权要求拆迁人、房屋所有权人返还预付的租金并赔偿损失。产权人完成产权期限置换的，承租人与原产权人之间的租赁关系应当继续维持。过渡期内，承租人自行安置房屋的，拆迁人应当支付临时安置补助费。拆迁补助费和临时安置补助费按照大城市市人民政府的有关要求执行。如果因拆迁人的责任而延长接通期限的，拆迁人除承担违约责任外，还应自贷款逾期之日起增加临时安置补助费。3、征收补偿方式有哪些？被征收人可以选择货币补偿或房屋置换。被征收人选择更换房屋所有权的，市、县级市人民政府应当对房屋进行产权年限调整，并与被征收人一起计算缴纳被征收房屋的价款和置换房屋的价款。产权期限。价值传播。
因旧城改造导致自有房屋被征收，被征收人选择恢复重建地段房屋所有权的，由作出房屋征收与补偿决定的直辖市、县级市人民政府应当提供重建区域或者就近主城区的房屋。
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