农村房屋所有权确认(农村房屋所有权确认纠纷案例)

本文内容列表1.农村产权确权律师（产权确认纠纷） 2.产权确认纠纷及诉讼时效3.产权如何确认4.农村产权归属是否属于家庭成员5.产权归属确认纠纷大家好，今天小编就来为大家解答以下问题。很多人不了解农村产权确权律师（产权确权纠纷）。现在我们就来看看吧！

农村产权确权律师（产权确权纠纷）

随着农村经济的发展和城乡建设的推进，农村产权纠纷逐渐增多。农村产权确权律师在处理此类纠纷时发挥着重要作用。本文将解释农村产权确认律师的职责和重要性。

农村产权确权律师是指专门办理农村产权确权纠纷的律师。他们具有专业的法律知识和丰富的实践经验，能够为当事人提供全面、准确的法律咨询和服务。通过对相关法律法规和案例的研究，了解农村产权确权的法律意义和程序要求，能够帮助当事人顺利解决纠纷。

农村产权确权律师的职责主要包括以下几个方面：

农村产权确权律师需要帮助委托人确认房产的权属。在农村，由于历史原因，很多土地、房屋的权属存在争议。农村财产权属确权律师将根据相关法律法规和实际情况，为当事人提供尽职调查和法律咨询，帮助当事人确认财产权属。

农村产权确权律师需要协助委托人维护合法权益。在产权确权纠纷中，当事人可能面临各种法律问题和风险。农村产权确权律师将根据具体情况，为当事人制定合理的法律策略和解决方案，协助当事人维护合法权益，通过法律手段解决纠纷。

第三，农村产权确权律师需要参与相关诉讼和仲裁程序。发生产权确权纠纷时，当事人可以选择通过诉讼或仲裁的方式解决。农村产权确权律师将代表当事人参加诉讼或仲裁程序，为其提供法律代理，通过法律手段维护当事人的合法权益。

农村产权确权律师还需要为委托人提供法律咨询和教育。帮助当事人了解相关法律法规和政策，引导当事人合理维护自身权利，避免违法行为。他们还将协助当事人制定物业管理等方面的方案，帮助当事人更好地管理和维护房产。

农村产权确权律师在农村产权确权纠纷中发挥着重要作用。通过提供全面、准确的法律咨询和服务，帮助当事人确认权属、维护合法权益、参与诉讼和仲裁程序，为当事人提供法律咨询和教育。农村产权确权律师的专业能力和职业道德是解决农村产权纠纷的重要保障，是农村法治建设的重要组成部分。

农村房产所有权确认律师（房产所有权确认纠纷）

关于房产确权的律师费用，各地各律师事务所的收费标准有所不同。

房产确权属于房产纠纷，房产纠纷律师的收费标准为：

每个地方的律师费都有所不同。一般来说，房屋买卖合同纠纷律师费从1万元起。案件标的额500万元以上的，按3-5%收取律师费。

1、按小时计费的收费标准：

200-3000元/小时。

2、计件计费收费标准：

在收取1000-8000元基本费用的基础上，根据争议标的金额按比例收取：

5万元以下（含5万元）：不收取额外费用

5万-10万（含10万元）：8%

10万元-50万元（含50万元）：5%

50万-100万（含100万元）：4%

100万至500万（含500万元）：3%

500万至1000万（含1000万元）：2%

1000万-5000万（含5000万元）：1%

5000万元以上：0.5%

3、收费说明：

1、以上收费标准允许浮动20%。

二、以上两项、三项收费标准及比例为代理审判级诉讼案件或仲裁案件的收费标准。未代理一审但代理过二审的，按照一审标准收费；代理一审再代理二审，或者代理一审、二审后申请再审、再审或者确认再审案件的，按照一审标准的一半收费；涉及仲裁的，委托人代理仲裁的案件，一审、二审诉讼费用按仲裁标准减半。执行案件按一级审判收费。

房屋产权确认

它是保障房屋所有权人对其房屋依法占有、使用、受益、处分的唯一完整的财产权。也是产权管理和房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的法律依据。

房屋产权确认流程

1、房子的主人是否必须是房子的主人。 2011年，农业部等六部门详细介绍了土地承包经营权确权登记工作。在这项政策中，都要求实行以家庭承包经营为基础的农村政策，实行统一管理与分散管理相结合的两级管理体制。作为依据，登记是以家庭为单位的。土地承包经营权登记仅由户主代表全家签字确认。和其他家庭成员一样，他们都是联合承包商。没什么特别的。力量。

2、产权确定后，房子是否可以买卖。农村房屋确权登记发证的目的是明确产权，保护农民财产权。农村宅基地可以在集体经济组织内流转，但不得出售给集体经济组织外的人。如果宅基地可以卖给社会任何人，那就是商品房，这块土地的性质就会改变。小产权房之所以违法，是因为它不符合规划，与所有权无关。

3、房屋所有权证的确认、核发工作程序。办理不动产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位（人）应到房屋所在地区房管部门填写房产登记申请审批表，并提供登记所需资料；区房管局对申请材料进行初审，并到现场勘察、测量、绘制平面图；符合注册要求的，所有资料一式两份，图纸一式三份。报市房屋产权登记中心批准填写房屋权属证明，并委托区房屋管理局向申请人核发权属证明。

4、办理不动产转让登记及其他权利登记。申请单位（人）到房屋所在地区房管部门填写房产登记申请审批表并提供所需资料；区房管局对申请材料进行初审后，报市房产交易所审核；经市房产交易所审核后，各方当事人到达现场，办理交易手续，并缴纳规定的税费，然后报市房屋产权登记中心审批，填写房屋所有权证，并委托市房产交易中心向申请人（人）颁发权属证明。

5、办理房产租赁登记。申请单位（人）到房屋所在地区房管部门填写房屋租赁登记申请审批表，并提供所需资料；区房管局对申请材料进行初审后，报市房产交易所审批，填写租赁许可证，委托区房管局向申请单位（人）发放租赁许可证。

六、办理军用涉外财产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位（人）到市房屋产权登记中心填写房产登记申请审批表并提供所需资料。登记中心审核申请材料，到现场勘察测量，绘制平面图，填写房屋所有权证，核发产权单位（人）。

七、办理军事涉外财产转让登记和其他权利登记。申请单位（人）到市房地产交易场所填写房地产登记申请审批表并提供所需资料。交易所将对申请材料进行审核并进行现场调查。当事人共同办理交易手续，缴纳规定的税费，并向市政府报告产权情况。登记中心核准填制房屋权属证明后，委托市房地产交易中心向申请人（人）签发权属证明。

8.办理商品房预售登记和军用涉外房产租赁登记。申请单位（人）到市房地产交易中心填写《商品房预售登记申请审批表》或《房屋租赁登记申请审批表》，提供所需资料，交易所审核批准。材料并填写《商品房预售许可证》或《房屋租赁许可证》。证书将颁发给申请人（人）。

法律基础

《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》

第十四条

律师事务所应当严格执行价格主管部门会同同级司法行政部门制定的律师服务管理办法和收费标准。

房产所有权确认纠纷诉讼时效

《国家发展改革委、司法部关于印发的通知》 第一百八十八条规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及债务人知道之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但权利受到损害之日起已超过20年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长权利。需要说明的是，特别条款的效力高于一般条款的规定，具体如下：

《民法总则》第45条规定：“因产品缺陷造成损害请求赔偿的时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害之日起计算。”

《产口质量法》第42条规定：“环境污染损害赔偿的诉讼时效为三年，从当事人知道或者应当知道污染损害发生之日起计算。”

《环境保护法》 第三十二条规定：“赔偿请求人请求国家赔偿的时效期间为二年，自国家机关及其工作人员行使职权的行为依照本法的规定被认定违法之日起计算。法律规定，但不包括拘留期限。 ”。办理侵权损害赔偿案件，应当注意特别法优于普通法的法律原则。法律依据：《国家赔偿法》 第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的时效期限为三年法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害、义务人知道之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

但权利受到损害之日起已超过20年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长权利。

房产所有权如何确认

房地产权属确认的标准以房地产登记机构登记为准。

《中华人民共和国民法总则》

第十四条不动产权利的设立、变更、转让和消灭，必须依照法律规定办理登记，自不动产登记簿记载时生效。

第十五条

当事人之间关于不动产权利设立、变更、转让、消灭的合同，除法律另有规定或者合同另有约定的以外，自合同成立时生效；未办理产权登记的，不影响合同的效力。

第十六条

不动产登记册是财产权归属和内容的依据。不动产登记册由登记机构管理。

第十七条

房地产权证是权利人享有房地产产权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿记载的事项一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准，除非有证据证明不动产登记簿有错误。

农村房产所有权属于家庭成员吗

当然，这是有利害关系的。对于拥有农村宅基地的户主，有权分配这些宅基地。因此，如果家庭成员的户籍和户主在同一户口本上，那么这些家庭成员就拥有该宅基地的所有权。所有权。

房产所有权确认纠纷

处理房地产权属纠纷的措施是：当事人可以向所在地有管辖权的人民法院提起民事诉讼。当事人有证据证明房地产登记簿记载与物权状况不符，且是该房地产产权的物权人，请求确认其享有该产权。应支持产权。当事人申请在行政诉讼中一并解决上述民事纠纷的，人民法院一并审理的案件除外。

【法律基础】

《中华人民共和国物权法》 第一百二十二条当事人向人民法院提起民事纠纷，适合调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百二十三条人民法院依法保障当事人的起诉权利。符合本法第一百一十九条规定的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定，不予受理；如果原告对裁决不满意，可以提出上诉。

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