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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于产权房纠纷案件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍产权房纠纷案件的解答，让我们一起看看吧。
这个问题的话，打官司的话，浪费时间又浪费金钱。为什么这么说呢，本身你小产权房就不受法律保护，只是你们买卖双方的一种意向书而已，如果是同一一村之类的话，私下买卖，有道德感约束，同村人不敢随便违约，你一个外乡人，贪便宜买这种小产权房，不出事则已，一出事，钱只能打水漂，望慎重！谁的钱不是大风刮来的，真要买房，还是买产权清晰的。
您好，我是武汉黄俊律师。我来回答您的问题。
想看最专业的回答，只需要看我这一篇。
首先，用最简洁的语言回答您的提问：原则上违约金可以打官司。
但是，千万不要只看答案，不看分析过程，看完下面的分析，才知道这个答案是不是您想知道的。
有很多人不明白这句话的意思，总是喜欢这样问律师——法律规定这种情况要赔多少违约金。
作为律师，需要告诉大家的是：没有法律会规定房主毁约需要赔偿多少违约金，对于违约金的赔偿，只能看合同如何约定的。
合同就是当事人之间的法律，所有关于合同如何解除、解除后如何赔偿、发生争议适用什么法律、去哪个法院打官司……都是在合同当中约定的。
所以，您能不能向原房主要违约金，取决于您跟房主签订的买卖合同中，对房主毁约后的违约条款如何约定的。
在常见的二手房买卖合同当中，不同的解除原因会有不同的违约责任，比如不可抗力导致解除合同，一般不承担违约责任。
结合您的问题，假设您的房屋买卖合同中约定了违约金是10万元，是不是您要求房主支付10万元违约金，法院一定会支持您呢？
对方做初一你做十五，先装妥协的要回本金，然后就赖着不走要违约金赔偿等，不要傻傻的说靠法律，本来小产权房交易就不受法律保护，对方更没合约精神，法律耐他何？赖着不走就对了，谁怕谁！他报警没用！他走法律没用！你有合同在手，虽然不受法律承认也可构成民事纠纷，他报警也只会叫你们自己协商赔偿。只要你够强硬坚持住，对方不得不妥协，虽然要回全部违约金不可能，你让一小步又何妨。
可以赔偿一部分法律范围内的利息，不是合同的违约金，因为本身小产权房的买卖合同就是无效的，小产权房也是不允许买卖的。
我以前一个朋友就是买的这样的房子，我当时建议他首付买商品房，他说不想有压力，不想以后买了，每个月还要还按揭贷款，所以朋友就买了亲戚的亲戚的小产权房。
后来，他买的那个小产权房拆迁了，原房东就不同意卖给他了，把当时的购房款退回给朋友了。
朋友不同意，因为后来房价上涨的太多了，退回来的钱，根本就买不起房子了，所以朋友就起诉了房东。
最后法院只是判了赔偿一部分当时购房款的利息给了朋友，按银行的贷款多一些赔偿的。
我建议朋友们买房时，不要买小产权房，一点安全的保障都没有，尽量买商品房，要是全款买不起，就贷款买，我之前从事房产交易十几年，就没见到过买小产权房最后占到便宜的。
答购买回迁房，避免以后有产权纠纷，最好的办法，就是购买房，既可办理产权证书。只有把握住这条，就可避免以后有产权纠纷了。其一，买房，𣎴能及时办证，宁可缓购。其二，购房价格与办理证书应同步考慮。𣎴可只考慮价格而忽视及时办证。
到此，以上就是小编对于产权房纠纷案件的问题就介绍到这了，希望介绍关于产权房纠纷案件的2点解答对大家有用。
