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铺面房屋拆迁补偿都有哪些要求呢(铺面房屋拆迁补偿都有哪些要求和标准)

2024-05-14 16:07:36 围观 : 380 次

1、拆除铺面房屋补偿的要求是什么？一是拆迁前的工程费和拆迁过程中发生的业务费用，设备调整和维修费用，以及资源的拆解、包装和运输、解雇员工的补偿等费用。二是根据拆迁政策产生的奖励费用，包括加急搬迁费、搬迁奖励费等。要看拆迁补偿协议，了解拆迁是否合理合法，可以主张哪些补偿。三、非住宅房屋拆迁导致停工、停业的，也可获得补偿：因房屋拆迁导致停工、停业的，在规定的过渡期内，可获得补偿。根据涉及的在册员工人数或工商局营业执照变更情况。按在册职工实际人数给予一次性最低工资标准补偿。2、缓冲期内如何补偿？缓冲期在18个月以内的，补偿为6个月；如果缓冲期在18个月至24个月之间，则补偿为10个月；因为拆迁方的责任增加了。逾期贷款的，自逾期1个月起，每逾期1个月，给予1个月的补偿。房屋搬迁导致停租的，按照房管所核定的租金规格《房屋租赁证》的50%进行补偿，直至房屋搬回为止。三、铺装房屋拆迁补偿的有关法律、法规1、拆迁人应当按照本条例的要求向被拆迁人给予补偿。拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿；对未超过批准期限的临时建筑，应当给予合理补偿。2、房屋拆迁补偿可以采取货币补偿的方式，也可以实行房屋产权置换。3、货币补偿金额根据被拆迁房屋所在地、用途、总建筑面积等因素，按照房产评估价确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。4、实行房屋产权置换的，拆迁人与被拆迁人应当按照本条例第二十四条的要求计算被拆迁房屋的补偿费和置换房屋的价格，并缴清调整后的价差。对于产权的长度。非公公益房屋附着物被拆除且产权未重置的，拆迁人给予货币补偿。5、拆迁公益性用地的，拆迁人应当按照有关法律、法规、政策法规和城乡规划标准的要求进行重建或者给予货币补偿。6、租赁房屋被拆迁，被拆迁人与承租人解除租赁关系，或者被拆迁人对承租人进行安装的，拆迁人应当对被拆迁人进行补偿。被拆迁人与房屋承租人不能达成协议解除租赁关系的，拆迁人应当与被拆迁人实施房屋产权调换。产权期限调整的房屋由原承租人租赁，被拆迁人应当与原承租人重新签订房地产租赁合同。七、拆迁人应当提供符合我国产品质量标准的房屋用于拆迁补偿安置。8、对于产权不明的房屋，拆迁人应当明确提出补偿方案，报房屋拆迁补偿管理单位审批后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机构申请证据保全。九、抵押权房屋的拆迁，按照国家有关贷款担保的法律、法规的规定执行。10、拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排居住的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的过渡性住房的，拆迁人不支付临时安置补助费。性安置补贴。拆迁补助费、临时安置补助费的规定，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

十一、拆迁人不得擅自延长衔接期限，过渡房使用人应当按时搬迁过渡房。因拆迁人责任延长过渡期的，被拆迁人或者自行安置的房屋承租人应当从贷款逾期当月起增加临时安置补助费；过渡性住房使用者，从贷款逾期当月起增加临时安置补助费。临时安置补助费自1个月起发放。

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