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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业纠纷典型案例最高法的问题，于是小编就整理了2个相关介绍物业纠纷典型案例最高法的解答，让我们一起看看吧。
这是因为业主集体起诉物业存在较多的法律问题和实际操作难度。
首先，业主集体既可以代表某些业主的利益，也可能忽略了其他业主的利益。
其次，业主集体诉讼需要大量的业主协商和统一意见，而这种协商和意见统一的难度很大。
此外，不同业主的损失并不完全相同，因此在起诉中需要根据个体损失进行不同的赔偿。
最后，业主集体起诉对于案件的审理和执行也会造成一定的困难。
因此，法院更倾向于让业主单独起诉物业，以便更好地保护每个业主的合法权益。
法院不接受业主集体起诉物业的原因可能是因为缺乏法律规定或者相关条款。
此外，业主集体起诉物业也可能出现个别业主意见不一、难以统一等问题，导致案件难以审理。
但是，如果业主们能够统一意见并提供足够的证据，法院仍然会受理业主集体起诉物业的案件。
在实际操作中，一户一户起诉物业的好处是能够更加具体地阐明各个业主遭受的损失和要求赔偿的理由，并且便于法院逐一审理和制定裁决。
不过，这种方式比较繁琐，需要大量时间和精力。
因此，如果业主们能够团结一致，通过集体行动解决问题，也是非常值得尝试的。
一般来说，法院并不是不接受业主集体行动，而是要根据规定和情况具体分析。在高层住宅小区中，物业服务合同是由物业公司与小区业主委员会签订的。如果小区中存在业主集体维权问题，业主可以通过业主委员会等方式提出诉讼。
但是需要注意的是，如果是业主集体进行诉讼，需要证明每一个业主都存在受到物业服务合同违约的损失，而且这些损失需具有共同性质。这些都需要通过充分且具体的证据来支持，否则法院可能会要求业主逐个起诉。
此外，如果业主集体进行诉讼，法院也需要考虑到对于物业公司的处理，采取适当的法律措施，如罚款、吊销证照等，使其遵守法律规定，切实履行服务承诺，保障业主的合法权益。
因为一户一案，集体起诉不符合以下条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
1990年代，我就做个物业公司的律师，处理的就是业主不交物业费和暖气费的事情。
业主为什么不交物业费，因为那时交物业费是个新鲜事，1990年代之前在城市里大多是公有房屋，房租不过几块钱，哪有什么物业费。后来住进商品房，有许多人不是自愿的，因为旧房拆迁才住进商品房，交物业费根本没思想准备，而且当时收入低，几百块的物业费也是钱。现在一些不交物业费的人仍是二十年前的心态。
再就是，一些物业公司服务确实存在问题。因为物业公司服务存在问题，许多人不交物业费，这又导致物业服务水平下降。双方就这样恶性循环。
说到不交物业费的案件，物业公司的证据是现成。业主说物业公司服务有问题，往往很难提供证据。为了不交一年一、两千的物业费，业主要搜集法院认可的证据，费的精力可就大了去了。所以基本上没有业主真的去认真搜集物业公司服务不到位的证据。
如果你起诉物业公司服务不到位，赢了，街坊邻居搭便车，输了，你自己花钱受累。所以，很少有人会主动起诉物业公司。
再说委托律师，不交物业费这种案件，律师肯定不会免费代理，但几千块钱的争议额律师费也没法收，而且十有八九业主会败诉。所以也怨不得律师不帮你。
那么，能不能由业主委员会出面组织，帮助业主维权？凡是经历过的，都知道国人自组织能力极差。有时你想把五个人组织起来都很难。
以上就是现实。我们做律师的，权利被侵害的情况也多得是，除非想搞个一鸣惊人，大多数情况下，我们也只能来句TMD，我们也要考虑做事的成本和结果。
理想很丰满，现实太骨感。
到此，以上就是小编对于物业纠纷典型案例最高法的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业纠纷典型案例最高法的2点解答对大家有用。
