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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房怎样避免纠纷起诉的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买房怎样避免纠纷起诉的解答，让我们一起看看吧。
目前还没有居住权这个东东，民法典实施时间2021年1月1日。
其实不麻烦，第一去现场看，第二和出卖人约定违约条款，另外以后居住权是否会房管部门登记，还不得而知，或许也可以相应查询
《民法典》施行以前，我国不认可存在单独的居住权；《民法典》生效以后，居住权正式登上我国法治的历史舞台！
居住权是用益物权，是对他人房屋及其附属设施占有、使用的权力。具体居住权的内涵、外延及法律特征、属性有待司法解释进一步明确、规范。
《民法典》的施行是2021年1月1日，如果你这个时候买房，你当然的考虑居住权的问题。其实规避购买到有居住权的屋子并不难，你可以从以下几个方面入手：
1.从房屋买卖合同上约束，明确腾房时间，过户时间，将腾房，过户与房款支付挂钩。
2.从左邻右舍的口中了解所购房产是否存在其它有权居住人。
3.《民法典》施行后，从管理部门查询有无他人居住权。
4.在房屋买卖合同中设置较大的违约责任，使出卖人不敢对你违约。
5.实地勘察房屋现有人居住情况，判断存不存在他人居住权。
总之，办法不能列尽，房屋买卖是大宗交易，建议你咨询专业人士。
居住权要登记才有效，居然登记了应该房证上应该有所记栽，或者可以告之，再说在交易中一般也会注明卖房人涉及到房屋按揭租赁共有产权抵押必须先自行解决，如果隐瞒造成损失要承担完全责任，再说房产交易应诚实，否则为故意欺诈，加上房产标的大，能构成欺作罪入刑。在实际生活中房产抵押的也不少，但交易中多数会先还清按揭再过户，发生欺诈的很少，多数人还是依法交易，守法公民还是多。
个人觉得的你说的这个居住权应该是房产证上的共有人，在离异后一般是一人居住，另一人也有居住权。你想避免这种局面，那在买房是要了解房产证上共有人或去房管局查询该房产析权情况。因为房屋年限和用途不同，方方面面要了解清楚。大部分房产是能清晰过户的，但是一旦出现个别问题，是相当麻烦的。所以建议你最好去房管局查询该房产的备案和所有人信息。再出具一些证明后这些情况是可以避免的。
我是在开发商上班的。第一客户签协议之前先了解一下开发商资质，开发商实力和口碑。比如想万科，恒大，保利这些就不需要太担心！第二，签协议之前看清楚协议内容，了解自己履行约定的能力，比如首付款什么时候支付，定金怎么支付等。第三签协议之前先看自己征信等各种买房按揭条件是不是足够！
一、签购房合同时要带哪些材料？
（一）一次性付款客户需携带资料如下：
1、购房人本人身份证原件及复印件3份；
2、购房证明。
（二）申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：
1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份；
2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件；
3、结婚证复印件3份；
4、购房证明；
5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明；
你如果没有做好承担购房款损失的风险，就不要去贪这个心了。房东没有房产证那就是使用权，当然价格低了。你了解过这套房子的产权人是谁吗？ 产权人同意使用人协议转让该房屋吗？要上市流通的房产都需要房产证的，要到当地房产交易中心转移登记备案的。搞清楚这些，我想你也不会有买的想法了。
到此，以上就是小编对于买房怎样避免纠纷起诉的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房怎样避免纠纷起诉的2点解答对大家有用。
