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申请到宅基地就可以建房了吗怎么写(申请到宅基地就可以建房了吗)

2024-05-05 03:21:30 围观 : 978 次

很多农民朋友问：“我的宅基地依法已经批准了，为什么我的房子就被认定为违法建筑？当时我建房子的时候就已经获得许可了，为什么经过村民的举报后，我的房子就变成违法了？”批准了吗？”建造？那么，问题来了，申请宅基地能建房子吗？虽然宅基地是经过合法程序批准的，但这并不意味着你就必须按照自己的意愿建造房子。凡事都有规矩，宅基地建房也不例外。必须满足一定的条件，否则，您将面临罚款和被拆除的可能。根据《土地管理法》第六十二条规定，每个农村村民户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农民建房应当遵循乡土地利用总体规划，尽量利用村内原有宅基地和闲置土地。农村村民使用宅基地，由乡人民政府审批；涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。申请宅基地后可以建房吗？1、农村宅基地建房手续、程序规定。1、村民建房时，必须向集体经济组织提出建房申请；2、村集体经济组织在村内显着位置张贴公告；3、国土资源管理办公室、镇社会事务办公室派员现场检查，对村民是否符合申请条件、拟征用地是否符合规划进行初步审查；4、公示期满且无异议后，符合条件的村民按规定报乡镇人民政府审核批准；5、宅基地址批准后，国土资源管理办公室、镇社会事务办公室到现场审批宅基地址，核发选址意见、规划许可证、施工许可证。6、村民住宅建成后，国土资源部门到现场检查是否按照批准的面积和要求使用土地，并向符合条件的房屋建设者核发集体土地使用证；7、村民凭土地使用证和规划许可证办理土地使用证和规划许可证。到有关部门办理房屋产权证。2、邻居的意见作为宅基地选址审批的依据。村委会在收到村民建房申请时，会考虑邻居的意见，避免发生邻里纠纷。村委会经常组织村委会或村民代表会议，重点研究宅基地申请是否影响周边邻居利益。审查结果会形成会议纪要，在村里公布，征求村民意见，这就是上面的第二条。自名单公布之日起15个工作日内，村民未提出异议的，村委会应在《农村宅基地和建房申请审批表》上签字，并附上会议纪要、公示、申请人承诺书、邻居意见等材料。这说明在宅基地审批过程中，邻居们实际上已经考虑到了邻居的意见。如有异议，应当在公示期间提出。公示期满后，无异议或异议不成立的，由村委会签署意见。如果邻居以各种理由阻止在批准的宅基地上建造房屋，则属于违法行为。农民可以向有关部门举报，维护自己的合法权益。3.农村宅基地建房的要求。1、面积、高度等数据符合当地标准。不同地区对建筑面积、高度也有规定。因此，住宅区标准必须符合当地的建筑施工标准。2.全面落实“三个到位”要求。根据《关于规范农村宅基地审批管理的规定》号通知，要在村级和乡镇级审批两阶段进行公示，严格土地建设全过程管理，严格落实“三个会”要求：即：宅基地申请审核，批准后进行测量审批，房屋竣工后收起并核实到货。即上述第三项、第六项的规定。随着农村宅基地管理的逐步完善，申请宅基地然后按照自己的意愿盖房子已经成为过去的事情。

因此，村民必须了解宅基地建房的要求，按照相关法律法规办理手续并遵守程序。如果不满足要求，就有被拆除的风险。

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