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父母过世后房产怎么继承(父母过世后房产怎样继承)

2024-05-05 18:56:17 围观 : 84 次

父母去世后，如何继承和转移父母名下的财产，可能是很多人都会遇到的问题。

父母留下的财产的转移和继承涉及继承公证、诉讼、不动产登记等多个程序和部门。不同的部门、不同的程序需要不同的材料，不同情况下的程序也不同。

父母过世后房产怎么继承(父母过世后房产怎样继承)

1、办理财产继承、转让需要什么材料？

1、不动产登记中心规定办理不动产继承、转让所需材料。

众所周知，房地产继承和转让需要到房地产登记中心办理。我们以上海为例，看看房产过户需要哪些材料。

根据上海网上办房屋等建筑物权属过户登记指引，不同类型的房屋过户登记提供的材料是不同的，因为发生房屋过户时需要提供最重要的材料继承期间。它是证明继承权的文件。

司法实践中，图中房屋受让人继承权的证明文件主要是公证部门出具的继承公证文件。

也就是说，到不动产登记中心办理不动产过户手续之前，需要先办理继承公证。这里需要注意的是，继承公证和遗嘱公证是不同的。

遗嘱公证是公证部门对被继承人的立遗嘱行为及其所立遗嘱进行的公证。

继承公证是死者死亡后，由公证部门对继承人的继承权出具的证明。

3、办理继承公证需要哪些材料？

下面两张图分别是上海东方公证处办理房产遗嘱继承公证和房产法定继承公证所需的材料。

房产遗嘱、继承公证所需材料：

房产合法继承公证所需材料：

从上面两张图可以看出，无论是哪一种继承，都需要所有合法继承人的配合来办理继承公证。

对于合法继承，所有合法继承人都必须在场。在遗嘱继承的情况下，所有合法继承人都需要签署一份承认遗嘱有效性的声明文件。

因此，如果有多个法定继承人，只要其中一名法定继承人在继承公证过程中不配合，就无法办理继承公证。

在上述情况下，继承人想要完成房屋的继承和转让，需要先向法院提起诉讼。通过诉讼确定继承人及其各自份额后，即可凭判决书办理房屋过户登记

综上所述，在存在多个法定继承人的情况下，其中一名法定继承人是否不配合办理继承公证，决定了办理财产继承和转让的步骤。

4、法定继承人不配合办理继承公证及财产继承、转让过程的三种情况

一、法定继承人不配合继承公证的三种情况

第一种情况，有遗嘱，但遗嘱中指定的继承人以外的法定继承人反对该遗嘱；

第二种情况，有遗嘱，但遗嘱指定的继承人以外的法定继承人不配合继承公证；

第三种情况，没有遗嘱，法定继承人未就遗产分割达成一致，无法办理遗产公证。

二、以上三种情况的财产继承、转移的流程

上述三种情况下，房产继承转让需要继承人向房产所在地法院提起诉讼。此类诉讼以其他合法继承人为被告，要求确认遗嘱的有效性或请求法院分割父母留下的房产。

得到法院生效判决后，可以直接到不动产登记中心办理过户登记。在这种情况下，无需提供继承权证明文件。本案按照法院生效判决办理变更登记。

5、法定继承人必须配合办理继承公证的财产继承、转移流程

如果所有合法继承人都同意并协助办理财产继承转让，主要需要两个步骤：

1.第一步进行继承公证

继承公证所需信息详见上文。申请继承公证时，需要注意以下事项：

(1)所有法定继承人必须出席。在进行正式公证之前，必须与所有法定继承人充分沟通，并且所有法定继承人必须到场；

建议在正式办理继承公证前与公证处工作人员充分沟通。特别是法定继承人较多时，所准备的材料应事先与公证处工作人员核实确认。

2、第二步，完成继承公证后，到不动产登记中心办理不动产变更登记和过户手续。

同上，在正式去不动产登记中心办理不动产变更登记及过户手续之前，最好携带现有信息进行咨询，核实信息是否齐全、是否需要补充等。确保一切万无一失。

以上是几种不同情况下办理父母遗留财产转移的相关步骤和材料。看完上面的文章，您还有疑问吗？如果还有疑问，可以在评论区留言讨论。

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