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介绍：
网上签订的合同是否有效取决于实际情况。如果不存在违反法律规定且双方真实意思表示的，则网上签订的合同有效；违反法律规定或者以胁迫或者其他方式订立合同内容的，网上签订的合同无效。
网上签订的合同有效，但必须满足以下要求合同才能生效：
1、当事人具有民事行为能力；
2、合同内容是双方意思表示的真实意思表示；
3、本合同不违反法律、法规的强制性规定，不损害他人的合法利益。
根据第《民法典》号第469条的规定，当事人可以采取书面形式、口头形式或者其他形式订立合同。
书面形式是指合同、信件、电报、电传、传真以及其他能够有形地表达其内容的形式。
通过电子数据交换、电子邮件等方式有形地表达内容并可以随时检索的数据电文，视为书面形式。
我们在此提醒您，一般情况下，合同签订后，不可退款，但如果满足合同终止条件，则可以终止合同。
我国《民法典》法规对合同的终止有非常严格的限制。《合同法》规定，当事人只有在下列情况下才可以解除合同：
1、当事人可以在合同中约定解除合同的条件，以及何时满足解除合同的条件；
2、双方协商达成协议；
3、因不可抗力导致合同目的不能实现的；
4、在履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自身行为表明不履行其主要义务的；
5、一方当事人拖延履行重大债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；
6、一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的。
7、法律规定或者当事人约定解除权行使期限的。期限届满，当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的，经对方催告后，对方在合理期限内未行使的，该权利将被终止。熄灭；
8、一方提出解除合同的，应当通知另一方。当通知到达另一方时，合同即终止。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同需要办理批准、登记等手续的，依照其规定。
9、合同终止后，尚未履行的，应当终止履行；已经履行的，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权根据履行情况和合同性质要求赔偿损失。
缴纳定金签署《认购书》，正式签署需要《商品房买卖合同》。通常需要5至7天。在此期间，购房者不妨登录房产管理公共信息网查询自己的购房计划。单位的相关信息，例如单位是否可供出售、是否有销售限制等。同时，您还可以在公共信息网站上查看合同模板。购房者可以先了解合同中可能约定的相关内容。
确认单位产权清晰后，与开发商约定时间签订《商品房买卖合同》。一些开发商在网上签订合同之前，会先给购房者一份合同模板进行确认。如果购房者没有任何疑问，他们就会在网上签署合同。网上签约页面位于房管局公共信息网“透明卖房”栏目下。使用凭证进入备案系统，点击交易单位，就会自动生成相应的合同模板。这时购房者一定要仔细阅读合同内容。一般合同内容应包括交易单位基本信息、售价及付款方式、付款时间、开发商交接时间、房产证申领时间等，并明确违约责任。的指示.
双方确认合同条款无需修改后，保存合同。在本步骤中，购房者设置购房密码。合同签署并保存后，即可打印。
提交记录并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。
网上签约流程
1、购房者确认购房意向后，经买卖双方平等协商，买方与开发商共同将正式合同条款录入合同备案软件，在线签订合同，并报房地产市场信息网。
2、开发商与购房者签订的购房合同成功申报后，打印正式合同，购房者与开发商完成签字手续。打印份数根据付款方式确定。
3、开发公司需在网上签订合同后3个工作日内到房产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商与购房者网上签约报备后，开发商需携带全部购房信息和全套签字纸质正式合同到有管辖权的房地产交易管理部门完成合同盖章备案程序。
需要说明的是，如果合同信息需要修改，开发商和购房者也可以协商更改合同信息后，再向房地产市场信息网报送。一经举报，电子合同核心内容将不会被修改。如需修改核心信息，需在合同备案软件上“申请解除合同”，重新签订合同。经双方同意，网上合同可以在24小时内取消。
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