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称为自建房。一般农村自建房只有土地使用证,没有房产证。村民建房需要申请宅基地。取得宅基地使用权后,必须依法申领集体土地使用证。
《土地管理法》
第六十二条
农村村民每户只能拥有一处宅基地,宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
在人均土地较少、无法保证一户拥有宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,确保农村村民实现家庭所有制按照省、自治区、直辖市规定的标准执行。住宅。
村民在农村修建住宅,应当符合乡土地利用总体规划和村庄规划。不占用永久性基本农田,尽量利用村内原有宅基地和闲置土地。编制乡土地利用总体规划和村庄规划,应当协调、合理安排宅基地,改善农村村民的居住环境和条件。
农村村民使用宅基地,由乡人民政府审批;涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出售、出租、捐赠房屋后申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员充分利用闲置宅基地、闲置住宅。
国务院农业农村部门主管全国农村宅基地改革和管理工作。
2、农村自建房屋申领集体土地使用证的程序是什么?
1、向村委会提出书面申请,并填写申请表;
2、村委会签署意见并盖章,报乡政府审核;
3、乡镇政府根据上报信息进行现场勘察,审核后报县国土资源局;
4、县国土资源局收到申请后,对资料进行审核并进行现场勘察;
5、检测合格后,报县政府审批;名单公示后7日内无异议的,颁发证书。
3、集体土地和国有土地有什么区别?
1.所有者不同。
集体所有制和国有制。
2、用户不同。
集体土地的使用者一般是村集体的村民或企业,国有土地的使用者可以是任何单位或个人。
3.土地用途不同。
集体建设用地仅用于建设村民或者村集体生产生活所需的房屋。国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐等。
4、有土地使用证但无房产证的财产分割纠纷可以起诉吗?
是的,如果满足以下条件,法院将立案:
原告是与案件有直接利害关系的公民、法人或者其他组织;
有明确的被告人;
有具体的诉讼请求、事实和理由;
属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖的。
5、有土地使用证但无房产证的房产分割纠纷的审理程序是怎样的?
宣布开庭,核实当事人身份,公布合议庭组成人员,告知当事人权利和义务,询问是否申请回避。
法庭调查:当事人陈述案件事实。
证据和质证:告知证人权利和义务,作证,宣读缺席证人的证言,出示书证、物证、视听资料;双方当事人就证据材料发表了意见。
法庭辩论:各方当事人就有争议的事实和法律问题进行辩论和辩论。
法院调解:在法院的主持下,双方当事人同意解决争议。达成调解协议的,将制作调解书,经双方当事人签字后生效。当事人应当履行调解书内容或者申请执行;调解不成的,由合议庭作出裁决。
这就结束了有土地使用证但没有房产证的房子叫什么的问题。除自建住房外,城市公共租赁住房、廉租住房等都属于公共住房,此类住房没有房产证。阅读完以上内容后,如果您还有其他问题想要咨询,请点击下方“立即咨询”按钮,专业律师将在线为您解答。