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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不动产合同纠纷的问题，于是小编就整理了4个相关介绍不动产合同纠纷的解答，让我们一起看看吧。
应该计入销售费用。销售费用科目主要核算企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用，包括保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费（你题目主要是这个）、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。
如果购买的是二手商品房或者是法院拍卖的法拍房。法院在拍卖的时候没有注明可交吉，有可能有人在房内居住，而且是唯一的住房，无法及时腾房。需要购买者另行支付腾房的费用。居住者拒绝腾房，还需另行申请强制执行。这些都是在办完房本以后存在的不可控因素。
办完房本通常情况下，房子不会有纠纷，但是也有特殊情况。按照物权法和民法典的规定，如果原房产有纠纷，但房产过户后，到新的所有人名下，新的所有人是不知情人，这种情况下是保护新的房屋所有人的。但一定要注意的是，如果买的是二手房，在签订房屋买卖合同的时候，一定要让对方保证原房屋没有终生居住权人。
有的房屋原房主已经公证，这个房屋由某人可以终身居住，那么即使你获得了这个房屋的所有权，也要允许那个人居住
仲裁费用收取的标准是按照仲裁数额来确定的。
1000元以下的部分40元——100元；
1001元至50000元的部分按4%——5%交纳；
50001元至100000元的部分按3%——4%交纳；
100001元至200000元的部分按2%——3%交纳；
这个问题要分几种情况分析：一、协议离婚虽然约定房产归子女，但房产并未实际过户给子女而仍然登记在前妻或夫妻双方名下，法律上还是认为前妻是房产所有人，法院可以查封登记在前妻名下的那部分房产。二、房产已过户给子女，但前妻债务产生在离婚之前，比如在离婚前借了100万，约定的归还日期在离婚后，虽然离婚协议约定房产归子女，但法院有可能认为是为了逃避债务而转移资产，经对方(前妻的债权人)提起诉讼之后查封房产；三、房产已过户给子女，且债务产生在离婚后，法院不能查封房产。
到此，以上就是小编对于不动产合同纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于不动产合同纠纷的4点解答对大家有用。
