违建就能随便拆除吗为什么(违建就能随便拆除吗)

说到违章建筑，人们就认为这是违法的，应该立即拆除。事实上，违法建筑不能拆除，但必须走合法程序，保护当事人的合法权益。在本文中，律师将再次梳理违法建筑的查处和拆除程序。您知道如何处理征地、城市更新或腾空改造过程中的拆迁违法行为。首先律师需要指出的是，查处违法建筑的程序本质上是行政处罚+行政强制。从法律性质上看，责令限期拆除违法建筑的决定尚存在争议，但应简单理解为“准行政处罚”，并无问题。法律颁布之前的程序和步骤可以理解为由《行政处罚法》中规定的程序驱动。做出决定后，就进入了决定的执行阶段，《行政强制法》号规定也出现了。违章建筑可以随意拆除吗？这样简单粗暴的“二分法”在理论上可能不一定严谨，但对于了解整个违法建筑查处和拆除程序却很有帮助。第一步：立案、审查。执法机关可以通过群众举报、村委会、居委会、物业服务公司、乡镇街道执法队等日常巡查，决定立案侦查。实践中，立案与调查取证的衔接集合非常接近，将两者视为同一个步骤没有什么大问题。这一环节的重点是确保违法建设当事人有知情权，即执法人员明确告知其房屋涉嫌违法建设，正在接受调查。第二步是：现场调查取证。执法机关对涉嫌违法建筑的房屋决定立案后，应当进行现场调查取证，确认该建筑是否构成违法建筑。此时，执法机构应下发《行政处罚立案调查通知书》，通知当事人配合调查。执法人员可以询问建筑物业主，要求建筑物所有人提供相应的规划许可手续，询问建筑物的相邻权利人，询问建筑物所属的村庄，组织基层组织和街道、社区的相关人员，并询问记录，进行现场检查并制作检查记录。需要强调的是，自然资源、规划部门的航拍回应等书面调查行为并不能取代乡镇街道依法进行的现场调查取证。由于基本事实不清、证据不足，如果未经现场房屋勘察就作出限期拆迁决定，很可能会被依法撤销。步骤：提前告知行政处罚。执法机关根据调查结果，认定涉案建筑物构成违法建筑的，在对建筑物所有人实施行政处罚前，应当向被处罚人发出包括行政处罚决定书在内的行政处罚通知书。事实、理由、依据以及当事人依法享有的陈述、申辩、听证的权利。从这一步开始，我们普通老百姓就可以开始进行维权了。涉案建筑物业主对行政处罚有异议的，可以申辩并申请听证。执行机关不得因当事人主张权利而进行打击报复、加重处罚或者要求当事人承担听证费用。实践中，听证程序相对严格，类似“小法庭”。当事人请求听证的，应当在接到执法机关通知后五日内提出。当事人可以亲自出席听证会，也可以委托一名或两名代理人出席听证会。庭审中，侦查人员提出了当事人的违法事实、证据和行政处罚建议，当事人进行了申辩、质证。记录员负责制作记录，签字或者盖章后移交当事人。听证后，执法机关应当根据听证情况作出决定。

第四步：作出限期拆除的决定。当事人陈述、申辩或者听证后，执法机关认为申辩理由不成立，需要依法处理的违法建筑的，应当责令业主自行拆除。在期限内拥有。此时，大楼业主将收到《责令限期拆除违法建筑的决定》。业主对决定不服的，可以向行政机关申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。责令限期拆除的决定是当事人必须掌握的违法建设查处的核心处理行为。当事人必须在专业律师的指导下选择复议或诉讼，切不可错过救济期。一旦错过，该房屋将被认定为违法建设，后果将不可挽回，当事人几乎失去保留房屋和获得赔偿的可能性。第五步：违法建筑业主逾期不改正、拆除的，执法机关应当督促其依法履行相应义务，并出具向当事人发出限期拆除通知。催告通知应当采用书面形式，明确履行义务的期限、方式以及逾期不履行义务的后果。虽然提醒是法律程序之一，但它并没有给当事人带来新的权利和义务，因此不能被起诉。第六步：作出强制拆除决定：违法建筑业主经提醒仍不履行自行拆除义务的，执法机关可以依法作出强制拆除决定。建筑物业主应收到强制拆除违法建筑物的决定。强拆决定也要经过审查和诉讼，但只是程序环节，不会评估涉案房屋是否违法建设、是否应当限期拆除。换句话说，如果当事人错过了限期拆迁决定的救济而仅提交强制拆迁决定的程序，这往往是不够的。强制拆迁决定与限期拆迁决定之间的关系，需要根据具体情况明确。前者应尽可能得到救济，后者应尽可能得到救济。第七步：强制拆除公告：对违法建筑作出强制拆除决定的，执法机构应当在强制拆除实施前发布公告，最后督促当事人履行拆除义务，妥善拆除室内物品，并向周边邻居做广告。第八步，行政执法。对于违反城乡规划规定的违法建设，乡镇街道有权组织实施强拆，无需申请法院强制执行。违反土地管理法律、法规的，自然资源部门、农业农村部门应当依照《土地管理法》第八十三条的规定向法院申请强制执行。申请人只有在获得法院强制执行裁定后，才能组织人员实施强拆。一般来说，前者更容易遇到，这也符合人们对实践中非法拆迁场景的普遍印象。结合上述法律程序我们可以知道，即使是违法建筑，也不能说是拆除。涉案房屋的业主在房屋被拆迁前应收到至少五六份书面文件，了解自己的权利和义务，并有权获得权利救济。需要特别指出的是，根据中国法律，拆迁被认定为违法建设的房屋，不予补偿。实践中，即使执法机构在拆除违法建筑过程中存在违法行为，通过行政复议或诉讼程序确定强制拆除的过程，但作为当事人却无法得到满意的赔偿。因此，有关各方必须尽快进行维权救济，力争从实质层面否定涉案房屋违法建设的认定，将无证部分变成本次事件的“历史遗留原因”。方向。只有这样，我们才能在违法建筑查处过程中找到突破口，这样即使我们的房子被拆了，我们的损失也能得到部分补偿。