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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房怎么避免纠纷找房东的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房怎么避免纠纷找房东的解答，让我们一起看看吧。
要看出租人房产证和身份证，房主身份证一致，地址也一致。（一般这里被骗的几率大）如果不是房主，只是亲戚，务必要房主签字的委托书。（此部分不要不好意思询问，最好留下房主身份证复印件）
另注明 月租，月租收取方式，现金交易要写收据，转账务必在合同上注明卡号。然后是维修谁负责、物品损坏赔偿方式，以防后期吃亏。合同期限，以及违约责任：比如你没租满就想换地方，没到期应该怎么来减少损失。合同这一块可以晚上找找。
1. 确认房主身份
尽量和房主本人签合同，避免二房东经手。如果是通过中介或者转租，也要要求房东在场，以便查看房东的房产证，身份证等信息。一定要确定租赁合同中地址要和房屋产权证地址一样，产权证号最好也明确在合同里。
2. 签合同前，一定要实地去查看。
让房东给房子里的大件物品列个清单，或者拍个视频顺便确认家具卫浴厨房设施是否能正常使用，避免退租的时候说不清。提前好问房东是否允许在租房期间进行改造、能否多人合租、能否养宠物。要明确水电、煤气、宽带还有物业管理费等费用的收取标准和缴纳方式。确认前房客的水电费用已经结清再入住。
3. 商量好租期租金金和押金等问题。
明确房租的收取方式，房租多久一交，租期内房租不得涨价等。在签合同时，双方就应当注明租约期满后，在设施无毁损的情况下，业主应退还押金。交押金或者交房费都要留存收据，未达成协议之前不要缴纳任何费用。和房东约定好转租问题，如果合同未到期但必须搬走，押金和房费问题要如何处理，是否需要房客自行给房子寻找下家等等。
4. 一些其他问题
在一些特殊情况下，比如合同期内房子拆迁、房东卖房等，一定要提前告知租客，不得强行要求租客搬离还有此情况下房东是否需要补偿房客一定比例的违约金等。
总之，在外租房还是有很多注意的地方，签合同前多看多问。希望大家租房都能顺利顺心。
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以我六年多的房产行业经验来看，建议如下。
1.注意把合同条款写清楚，以免后期有说不清楚的纠纷。
2.注意押金一个月就行一般，不要给押金过多，有些要押金多的房东后期会跟你各种克扣。
3.起租时间可以往后推几天，这样能省点房租。
4.搬进房子前用手机把房间内的物品拍摄一下，主要以家具家电为主，免得房东后期字家具家电的丢失或者损坏为由克扣押金让你赔偿。
5.把水电，燃气的起始底数拍摄并且记录下来，便于后期结算。
6.跟房东谈谈价格，一个月少50-100元，一年能省不少钱。
好了，祝愿你能碰上一个好房东，不太爱计较的房东，后期住起来没有那么多烦心事，这也是我多次搬家和自己的工作心得体会。
友情提示一下：签约前核实房东的真实性，别被欺骗了，可以要房东的身份证复印件，有房本的房子一定要核对产权的真实性。
楼主您好，对于您这个房东不积极配合过户的问题，我觉得有发言权，因为我也遇到过这样的问题。
首先早知道您买的是商品房还是小产权房，新房不存在这样的问题，只有二手房，这个你要知道。
对于买卖二手房，如果是红本商品房，您买的时间如果找的是中介，这时间就体现中介的重要性，因为房产经纪人就是起到保障作用，出现问题，及时去调节，保障成交顺利，之前有遇到业主不配合，后面多次跟业主协商，仍然不好说话，后面不得已就拿合同说话，如果交易因不配合流程，当误时间，将要赔偿客户损失费，业主仍然无动于衷，后面就走司法程序，告知业主将发布催告函，跟公司律师谈，最后仍然赔付所有损失，以后业主无奈，乖乖配合过户。这就是房产经纪人应该做的保障义务[祈祷][玫瑰]
到此，以上就是小编对于购房怎么避免纠纷找房东的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房怎么避免纠纷找房东的2点解答对大家有用。
