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甲方:居民身份证号码：

乙方:居民身份证号码：

经平等自愿协商，甲、乙双方就商铺租赁相关事宜达成如下协议：

1、店铺基本情况

地址：

区域：

可用停车信息：

房产证号码：

这家店的宗旨是：

2、租赁期限

1、租赁期限：自甲方将租赁物交付给乙方之日起计算，甲方最迟于2021年1月交付，租赁期限总计年。

2、租赁期满后，乙方需要继续租赁的，甲方向甲方提出建议后，给予乙方在同等条件下优先租赁的权利。

3.租金及其他费用

1、租金价格：年租金人民币，大写：

2、租金缴纳方式：租金按年缴纳，每年一次。

第一期租金由乙方在合同签订后数天内支付，甲方在甲方交付租赁物后数天内支付。乙方应提前30天向甲方支付后续年租金。

3、租金支付方式。甲方指定收款账户。账户名称：开户银行：

帐号：

4、存款标准为人民币元。乙方应于本协议签订之日起数日内向甲方付款。

租赁期满或合同终止后，押金将从乙方承担的费用、租金以及乙方的违约责任中扣除，剩余部分全额退还给乙方）。

5、租赁期内，甲方提前向有关部门缴纳水费、电费，乙方按水费人民币每吨、电费人民币每千瓦时向甲方支付。

4.店铺的交付、使用和归还

1、交货：甲方按本合同规定将店铺交付给乙方，双方于交货之日签定《商铺附属设施、设备交接清单》。

2、使用：乙方应保证租赁财产及设施的合理使用，不得利用租赁财产从事违法犯罪活动。

3、归还：租赁期满或合同终止时，乙方应归还店铺及其附属设施。甲、乙双方自行结算费用。在不影响基本使用的情况下，甲方不得拒绝接受店铺。

5.店铺装修

1、甲方在交房前应对店铺进行以下改造或增加以下设备，费用由甲方承担：

2、双方同意：乙方有权自费进行装修。装修方案须经甲方批准，未经甲方同意不得改变店铺主体结构。

3、租赁期满双方不续租或提前终止合同的，乙方应在10天内清理并搬走租赁物。租赁期满或合同终止后的天数。甲方应将租赁房产及其附属设施原状返还给甲方。乙方可以将投资的动产搬走，但装修附着物不得故意损坏，搬迁过程中不得损坏。租赁财产。

6、店铺及附属设施的维护保养

1、甲方应确保商铺及其附属设施在完好、安全的状态下交付，且设施不存在任何损坏。租赁期内，如乙方在使用设施设备过程中发现店铺附属设施，如开关、灯泡、水龙头等附属设施损坏或出现故障，乙方应进行维修并承担赔偿责任。相关费用。

2、乙方应合理使用、爱护店铺及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用而造成店铺及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责修理或赔偿。乙方拒绝修理或不承担赔偿责任的，甲方可以代为修理或购买新的物品，费用由乙方承担。

3、因自然属性或合理使用而造成店铺及其附属设施的损失，乙方不承担责任。

4、安全方面，乙方在租赁期内应遵守国家相关安全规定，注意运行安全，定期检查设施运行安全情况。乙方每天营业结束后必须检查水、电、液化气等是否完全关闭，以确保安全。乙方自行承担因乙方建设、运营而造成的火灾、安全事故、食品安全等引起的第三方财产损失、人身伤亡及其他法律责任等一切费用，以及由此产生的任何索赔和赔偿。诉讼，与甲方无关。

7.转租

乙方有权转租，但必须征得甲方同意，并向甲方支付50%的转让费。

八、合同解释

1、经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

2、甲方遇到下列情形之一的，乙方有权立即单方解除合同：

未按照约定按时交货的；

交付店铺不符合合同约定，严重影响乙方使用的；

未履行约定的维护义务，导致乙方无法正常使用商店的；

(4)交付的店铺危害乙方的安全或健康。

3、乙方遇到下列情形之一的，甲方有权立即单方解除合同，并收回店铺

无故或者未按照约定缴纳租金三十日的；

擅自改变店铺用途的；

擅自拆除、改变、损坏店铺主体结构的；

利用该店铺从事违法活动或者储存危险物品的。

4、甲方不得无故提前终止本合同。因甲方原因导致本合同不能继续履行或终止的，乙方有权要求继续履行或终止合同。如果乙方要求终止合同，则实际上无法继续履行。甲方应赔偿乙方相当于3个月租金的违约金，并赔偿损失。损失按照以下标准计算：装修费用租赁期总月数租赁期剩余月数。

5、乙方不得无故提前终止本合同。乙方因自身原因需要提前终止租赁的，应至少提前一个月通知甲方，并向甲方追加相当于三个月租金的违约金。除此之外，不承担其他违约责任。

6、甲、乙双方同意，租赁期内出现下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任。

(1).因社会公共利益的需要，依法征用租赁财产的；

。因城市建设需要，依法将租赁房产纳入房屋拆迁许可范围的；

。租赁财产在租赁期内被认定为危险工厂，或因不可抗力而损坏、灭失的。

九、违约责任

1、乙方未按约定付款的，甲方应按逾期天数支付逾期金额1%的违约金。

2、租赁合同依法终止或者按照协议终止的，乙方将退房、交房日期通知甲方。甲方确认后，甲方不再承担租金。根据合同规定，乙方逾期未搬迁的物品，视为放弃所有权，由甲方自行处理。

十，****

为了更好地履行本合同，双方提供如下****：

1.甲方****

邮寄地址：

联系电话：

2.乙方****

邮寄地址：

联系电话：

双方确认，上述联系地址是本协议履行过程中日后发生诉讼时双方之间的通知、协议文本、法律文件等的有效送达地址。如有变更，须在变更后五日内书面通知对方，否则无法交付的不良后果由对方承担。

11.其他

1、因本合同发生争议，协商、协调不成的，当事人应当依法向标的物所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同经双方签字后生效。

签约时间：年月日

甲方：乙方：