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继承公证手续费是多少钱啊(继承公证手续费是多少钱一个月)

2024-05-11 23:43:44 围观 : 731 次

幸福利百科词条：房屋继承是指将死者留下的房屋所有权及其土地使用权按照法定程序转移给继承人的法律行为。任何来源的收入均须依法缴纳一定比例的税款。房屋继承费用包括公证费、评估费、合同印花税、登记费100元、权证印花税5元。合法继承人不需要缴纳契税。如果是非合法继承人，需要缴纳1.5%的契税。综上所述，一套评估价值100万的房屋，法定继承人需要支付元。

1.什么是房屋继承？

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2.继承的步骤是什么？

3.房屋继承的费用是多少？

从法律上讲，任何来源的收入都需要缴纳一定比例的税款。继承人通过合法途径继承一笔或多笔财产，需要缴纳费用，才能顺利办理继承手续。那么，继承房屋需要哪些费用呢？

什么是房屋继承

房屋继承，又称房产继承，是指按照《继承法》的规定，按照法定程序，将死者留下的房屋所有权和土地使用权转让给继承人的法律行为。房地产继承是所有权和使用权的继承方式。

房屋继承的步骤有哪些？

收到《房地产权证》的房子。房屋所有权人死亡后，其法定继承人可以申请房屋继承登记。一般步骤如下：

1.房屋评估

首先，必须通过评估公司对房屋的市场价值进行评估。评估公司会根据路段、朝向、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和房产价格评估，确定房产准确的市场价值。

2、继承公证

申请人应当到房屋所在地公证处申请办理继承公证，领取继承公证书。申请公证时，还须提交房屋所有人的死亡证明、法定机关出具的法定继承人名单、房屋原所有人立下的遗嘱。还应提交遗嘱原件。如果一些法定继承人自愿放弃继承权，则必须提供承诺放弃财产的证明。

3、房屋测绘

申请人必须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或者过户手续，并领取测绘结果或者附图，办理产权登记手续。

4、继承登记

申请人持房产权证、继承公证书、房屋测绘等证明，到房地产交易中心办理继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述信息后，办案人员将受理案件并开具回执。所有信息审核完毕后，将颁发变更后所有者的财产证明。

5、其他需要提交的资料

涉及房屋所有权事项需要法院判决、裁定或者调解的，必须提交法院判决书、裁定或者调解书等。经现场测绘发现房屋有改建或者违法建设的，必须提交规划部门的建设申请审查函或者处理决定函。

房屋继承需要哪些费用？

按照上述步骤，房屋继承会产生以下费用：

1、公证费：继承权公证费按继承人继承的房产评估价值的2%收取，最低不少于200元。

2、房屋评估费：评估费的收取与房地产市场总价值密切相关。值越大，收取的费用越高，但费率随着值的增加而降低。

评估费计算方法：房产总价累进计费率

100以下5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

从2001年到5000部分0.8

5001至8000以上部分0.4

8001至以上部分0.2

以上部分0.1

3、过户及契据处理费用：缴纳以上两项费用后，即可过户房屋，但过户时仍需缴纳相关过户费及契税。转让费的征收包括合同印花税、登记费和权证印花税；而契税的征收则与继承人是否为法定继承人有关。如果继承人符合法定继承人，则免征契税，但非法定继承人继承时需要缴纳一定的契税。

一般合同印花税为房屋评估价值的0.05%，登记费100元，权证印花税5元。对于合法继承人，契税为0；对于非法定继承人，契税为1.5%。

综上，评估价值100万元的房屋，继承房屋的费用为：公证费+评估费+合同印花税*0.05%）+登记费+认股权证印花税=元。

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