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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于律师咨询土地纠纷搬迁案例的问题，于是小编就整理了2个相关介绍律师咨询土地纠纷搬迁案例的解答，让我们一起看看吧。
靠不靠谱关键在征收过程中是否有违法征收行为，是否侵害到被征收人的利益，当被征收人认为自己的利益受到侵害又没有专业法律知识的情况下，先咨询律师，让律师给你解答疑问，并判断征收过程有没有违法行为后，你也根据自己的诉求来决定是否请律师维权，这个决定权在被征收人自己。
靠谱-律师作为代理人，在案件审理过程中，能清晰的向法庭表述当事人的诉讼求，还原案件事实真相，提出相关法律依据，彻底维护当事人正当合理的诉求，但这一切都必须在严守司法公正的法官和有职业探守的律师前提下
专业的人办专业的事情。拆迁程序复杂，法律涉及繁多，如果单纯让老百姓自己去和征收方谈的话，补偿很可能不如意。
北京万典律师事务所承办的每一项业务均有专业化办案小组承办，业务监督委员会指导，术业专攻、精诚协作、深入调查、专家会诊、精心谋划、稳打稳扎、多管齐下、以力促谈，万典律师对业务要求精益求精，力争将每一笔业务都打造成经典之作；全盘战略，高瞻远瞩，万典律师事务所同专家学者、新闻媒体建立良好的合作关系，海纳百川、虚怀若谷，多方探索、逆向思考，以求完美实现每一位委托人的殷切厚望。打造品牌服务，追求卓越成就，聘请万典律师就是聘请了一个高度负责的专业化律师团队。
土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。
计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。
现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。（现以北京举例）
例如：王先生在东直门北大街有一处占地面积20平方米、建筑面积为30平方米的私有房产，遇到拆迁，开发商准备在这一地区建一规划容积率为3.2的高档物业。
那么，根据《北京市房屋拆迁评估规定（暂行）》的规定，该房产的基准地价在4400元—5400元/平方米之间，现评估价确定为5000元/平方米；现状容积率为30/20=1.5，规划容积率为3．2，修正容积率为：1．005；基准房价为：1000元/平方米；重置成新价为21000元；那么，王先生可得拆迁补偿款：（5000×1．005+1000）× 30+21000=201750元。
到此，以上就是小编对于律师咨询土地纠纷搬迁案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于律师咨询土地纠纷搬迁案例的2点解答对大家有用。
