商务楼外立面广告权属纠纷（外立面广告位产权）

今天给各位分享商务楼外立面广告权属纠纷的知识，其中也会对外立面广告位产权进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、开发商把一楼广告位设计在二楼商铺合法吗
• 2、居民房一楼挂广告牌占用二楼阳台二楼说什么也不同意该怎么解决在法律上...
• 3、小区的物业公司,他们有权在小区楼顶擅自安装广告牌吗?
• 4、楼顶的使用权
• 5、居民房一楼挂广告牌二楼不同意那能挂吗?法律上是怎么样说的?

开发商把一楼广告位设计在二楼商铺合法吗

不能，违法。根据查询华律网得知，商铺一楼装门头影响了一楼用户的合法权益，是不能装的，属于违法行为。

因此，如果没有得到相关部门的批准，将广告牌挂在一楼店铺的二楼外墙上是违法的。但是，如果广告牌只是占用二楼外墙的一部分，并且不会对建筑物的结构造成影响，那么广告牌是可以做到二楼外墙上的。

一楼店铺广告牌可以挂二楼外墙，二楼强行拆违法。根据查询相关公开信息显示，挂广告牌必须经过当地城市管理部门的同意，才能正式挂载，没有正式的批准文件，在二楼强行拆除挂牌是不合法的。

居民房一楼挂广告牌占用二楼阳台二楼说什么也不同意该怎么解决在法律上...

1、与一楼业主协商：首先，可以与一楼业主进行沟通，说明情况并请求其不要在窗户下方挂牌匾。大家都是邻居，尽可能地和气解决问题，保持良好的关系。

2、楼阳台被一楼强占挂牌匾导致损坏可以通过派出所加以解决。根据查询相关资料显示，很多人在遇到邻里纠纷后通常会去派出所解决问题，公安部门会依据纠纷的实际情况和性质，依据我国相关规定，做出相应的处理决定。

3、，一楼挂广告牌是要整个业主同意的。3，如果提起诉讼，法律肯定是会支持二楼的。4，这种现象很多，但大都是通过协商解决的，原则上是不影响二楼日常生活。5，所以你要是协商无效可以诉讼，法院可能也是通过调解解决。

4、可以。根据查询华律网得知，二楼阳台墙被一楼广告牌占用侵犯了阳台外墙的使用权，应当支付一定的补偿。

5、如果涉及不到个人的利益是可以的，人身自由无权干涉，如果触犯到他人的利益，给他人的生活带来影响，是可以提出条件，与对方协商解决的。

6、不能，建筑物外立面是建筑物所有业主所共有，挂广告牌是要整个业主同意的。《物权法》规定：第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

小区的物业公司,他们有权在小区楼顶擅自安装广告牌吗?

1、不管是上述哪种情况，物业管理公司都对楼顶及外墙面不享有所有权，没有权利擅自允许他人进行利用。

2、法律分析：不合法。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。如果在没经过业主的同意就擅自在小区及小区外墙放置广告牌，是在侵犯业主的利益。

3、小区房顶上不能随便安装广告牌，首先得经过业主同意(有尝的---即收钱的)，再向工商部门申请，经工商部门核实同意才可以安装；广告公司没有权利随意安装户外广告的权利。

4、不可以，楼顶和外墙是公用部位，其所有权归全体业主，如果要做广告牌必须经过业委会同意。

5、本案中所涉及的楼顶，应属于专有部分以外的共有部分，袁小姐对其享有共有权。要搞清楚的是，只是共有权，并非是袁小姐家房顶就归她个人所有，而是全体业主共有。

楼顶的使用权

1、楼顶使用权属于全体业主，而并非_顶楼住户。

2、楼顶使用权是否只归顶楼用户楼顶使用权一般不只归顶楼用户，归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业主委员会。

3、法律主观：楼顶平台的归属和使用一般属于业主共有。建筑区划内除道路、绿地以外，小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。

4、楼顶是建筑公摊面积的一部分，其使用权是归属于该栋楼的所有业主的，并不只是顶楼业主才能使用。楼顶大家都是可以使用的，故而若是出现损坏、漏水等问题时，就需要大家出钱维修，动用公共维修基金来支付维修费用。

5、一般来说顶层的使用权应当归全体业主。楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人（包括房地产开发商和业主）对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有。因此，房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。

居民房一楼挂广告牌二楼不同意那能挂吗?法律上是怎么样说的?

法律分析：建筑物外立面是建筑物所有业主所共有，挂广告牌是要整个业主认可的。这种现象很多，但大都是通过商量解决的，原则上是不影响二楼日常生活。最后如商量无效能够诉讼。

，一楼挂广告牌是要整个业主同意的。3，如果提起诉讼，法律肯定是会支持二楼的。4，这种现象很多，但大都是通过协商解决的，原则上是不影响二楼日常生活。5，所以你要是协商无效可以诉讼，法院可能也是通过调解解决。

沟通协商：首先，可以尝试与二楼业主进行沟通协商，了解他们不同意的原因，并尝试就悬挂牌匾的具体方式、位置、时间等进行讨论，寻找双方都能接受的解决方案。

法律分析：有权利。建筑物外立面是不是某个业主的个人财产，是建筑物所有业主所共有，包括阳台外立面。一楼挂广告牌是要整个业主同意的。

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