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在社会生活中，搬迁的情况可能层出不穷。相信大家都知道，如果要拆迁房屋，无疑是需要对被拆迁人的损失进行赔偿的。被拆迁人采取产权置换方式补偿的，剩余损失按一定比例予以补偿。补偿比例有不同的计算方法。下面，华融律师事务所为您提供产权置换补偿的内容。1、产权置换补偿如何安排。产权置换是房屋拆迁补偿安置的形式之一。其优点是用实物形态来体现征收人向被征收人支付的补偿费用。一般情况下，当被征收人不愿获得补偿资金而到市场上购房时，会为被征收人提供合适的房屋，妥善解决问题。住宅和非住宅均可采取产权调整方式，但非公募慈善住房的附着物被取消。产权的置换虽然体现在商品的形式上，但本质上是建立在交换价值原理的基础上的。征收人按照被征收房屋的成交价格对被征收人进行补偿，然后被征收人按照零售价购买并支付被征收人的房屋费用。当事人提供置换一段产权房屋时，按照该房屋成交价格与置换一段产权房屋市场价格的差额进行结算。产权置换一般分为就地搬迁和异地安装。产权置换的补偿该如何补偿？2、产权置换应支付多少补偿？评估，评估是根据价格然后现场准确测量你家的总面积。最后，评估价测得的总面积=拆迁补偿费。2、或者我们可以为您分配一套搬迁修复房，一般为原总面积的1.3至1.4倍。比如被拆迁的房屋是100平米，被拆迁的房屋面积在130-140平米左右。3、房屋拆迁补偿计算方法。房屋货币补偿价包括房屋重置价和区位优势补偿价两部分。区位优势补偿价格由被拆迁房屋基准地价和标准房价组成。重置为新价格是被动搬迁房屋的重置价格和新折扣的组合。计算方法为：房屋拆迁补偿价=*被拆迁房屋总建筑面积+被拆迁房屋重新定价的价格。其中，K为建筑容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》规定。房屋拆迁补偿价格计算方法中房屋拆迁补偿的基准地价、标准房价和土地等级类别。当前指定为《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》。七至十级地块区域的房价标准，由区、县人民政府按照市国商房地产管理局规定的频率确定。并报市国土房屋管理局备案。
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