律师网
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业纠纷责任有哪些案例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业纠纷责任有哪些案例的解答，让我们一起看看吧。
首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。
防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。
确定漏水原因：首先需要确定漏水的原因。如果是上层住户的卫生间或厨房漏水，可以请专业人士进行检查和维修。如果是管道或其他公共设施的问题，则需要物业公司或相关责任方进行维修。
采取紧急措施：在漏水发生时，需要立即采取紧急措施，如使用毛巾或海绵等物品将水吸干，避免水流到下层住户的房间或财产上。
向上层住户提出索赔：如果漏水是由于上层住户使用不当或维护不及时造成的，可以向上层住户提出索赔。可以与上层住户协商解决，或者通过法律途径解决纠纷。
向物业公司投诉：如果漏水是由于公共设施的问题造成的，可以向物业公司投诉。物业公司需要尽快采取措施解决问题，并向受影响的住户进行赔偿。
寻求法律援助：如果无法通过协商解决纠纷，可以寻求法律援助。可以咨询专业律师，了解自己的权利和法律程序，并采取合适的法律行动。
房屋漏水，如果是属于楼顶漏水或者是小区的共有面积漏水，那么物业需要在维修基金里面拿钱出来修理。实际上，维修基金也是各位业主捐的，所以实际上，物业是没有什么责任的，只是出面请维修工修漏水处而已。那么如果是专有部分漏水了，那就得看楼上的业主最近的行为有没有损坏到漏水层了。如果是的话那就由楼上业主负修理费以及因漏水导致屋内的财物损失和相关费用了。所以这是一个分情况处理的问题。但是一般而言，物业是没有直接的责任的。
如果并不是人为的损坏，而且是刚买不到4年的楼房，那就可以找房地产开发公司。因为保修期还在，所以应由他们负责修理和赔偿。如果是老房子了，而隔水层年久失修了，那就需要楼上业主和本楼层的业主一人负责一般，这是公平责任的体现。如果至于楼上是的确没有错的，因为楼上也是正常用水的时候。但是这样看似对楼上的业主不公平，但是从整体上是公平的。例如全部楼层都漏水了，那就由楼上好该楼层的业主负责。那如果是楼底漏水怎么办，那就由物业管理处负责了，除非楼顶并不是物业公司管理的等其他特殊原因。
那么物业管理处什么时候才需要承担责任。那就是发生漏水情形了，而且物业管理是有责任请人过来修理的，但是因为疏忽导致修理延误了，进而致使损坏进一步扩大。那么物业管理公司就需要负责了。
有责任。开发商在五年保修期内负责。后面的小修由物业负责。业主装修引起漏水除外，业主可找装修商，一般有两年保修期。
我小区一顶层漏雨，业主告到法院，开发商赔4万多，物业赔3万多。
不用担心，不必疑虑。中国是法治社会。法律既保护物业公司的合法权益，同时也保护业主的合法权益，平等的法律关系。无论哪方有问题，只要有确凿的证据，最后通过法律诉讼都能获得法院公正的判决。
今早才发生的事情，很生气。
5.15号我去物业交费，从3月多少号以后没交，我说交到5.15为止，因为房子租出去了，5.16以后新租客来负责交。物业不行，非要我交到5月底，我说这样不好算账，物业财务死活不干。气的我是大声说了她，但是也没结果，大家都知道物业这种绵里针的做法。好吧，我不交了，等你来催我吧。
转身我把之前欠的费用给了新租客，我说你去交吧，租客说好的。
今天是6.16，新租客第一次去物业交费，然后物业跟新租客说，以往费用5000多，违约金7000多，直接把新租客吓傻了，给我打电话，让我想办法。
我听到这个信息，也是气到炸，我先打了12345投诉，然后给他们财务打电话，就开始给我胡扯八道，最后总结就是，可以谈，你来交了，这7000多费用可以免，说透了就是吓你。
你说这样的物业多让人生气。
在各地法院受理的物业服务合同纠纷案件中，物业一方似乎占据明显优势。尤其是物业追索业主拖欠物业费的案例，几乎全部以业主败诉而告终。
那么因为物业公司管理问题，业主维权起诉物业，有成功的案例吗？答案是肯定的。虽然很少！
2018年7月，厦门翡翠城小区地下车库，因受台风影响灌入大量洪水、泥沙，不少业主停放在车库内的轿车因此被泡在了水中，多部车辆受损严重。
事后，某业主起诉到法院，要求管理该小区的物业公司对其车辆受损承担赔偿责任。
物业公司答辩，该事件系由台风这个“不可抗力”造成，物业公司无须赔偿。
法院判决是，判令物业公司赔偿业主部分经济损失。
对于该案例，个人的理解和认识是：
到此，以上就是小编对于物业纠纷责任有哪些案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业纠纷责任有哪些案例的3点解答对大家有用。
