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一些租客在租房时，没有调查房屋的质量和安全，导致房屋在入住期间倒塌。房屋一旦倒塌，肯定无法居住，甚至可能伤害住户。那么，如果出租房屋倒塌，租客该怎么办呢？
网友咨询：
如果出租房屋倒塌，租客该怎么办？
律师答复：
如果出租房屋倒塌，承租人可以与出租人协商。出租房屋的修缮是出租人的责任。出租人应当及时、认真地检查、修理房屋及其设备，确保房屋安全。交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按照合同规定修理、保养，危及承租人正常、安全使用的，承租人应当负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿。
律师补充道：
房屋租赁合同终止的条件是什么？
1、租赁合同到期；
2、房屋拆迁、重建；
3、房屋损坏；
4.房子空着。承租人无正当理由将公共房屋闲置超过6个月的，出租人有权解除合同；
5.承租人死亡。房屋租赁合同中，承租人死亡且无其他共同居住人的，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同终止；
6、双方协商终止；
7、承租人有重大违约行为。租赁期内，承租人应当按照合同的规定使用房屋。
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。第七百零七条当事人未采用书面形式，超过六个月仍无法确认租赁期限的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式且不能确定租赁期限的，视为无限期租赁。如果租赁期限固定，则视为无限期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者按照租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损坏的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条经出租人同意，承租人可以对租赁财产进行改良或者增设其他财产。未经出租人同意，承租人对租赁财产进行改进或者增设其他物品的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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