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1、婚前财产增值后能否划归夫妻共同财产？合法吗？
将一方在婚前增值的财产列为夫妻共同财产是违法的。一方婚前财产的增值属于自然增值，应视为个人财产。离婚时，不能分割。最高人民法院关于适用婚姻家庭法第《中华人民共和国民法典》条的解释第二十六条：夫妻一方的个人财产在婚后取得的收入，除利息和自然增值外，应当确认为夫妻共同财产。配偶。
最高人民法院关于适用婚姻家庭法第《中华人民共和国民法典》号的解释第二十六条
婚后配偶一方的个人财产所产生的收入，除利息和自然增值外，应确认为配偶的共同财产。
2、婚前贷款买房，婚后共同偿还，是否属于夫妻共同财产？
夫妻一方在婚前用个人财产支付首付，婚后夫妻双方共同偿还贷款，且财产登记在支付首付一方名下；
对于此类财产，将其完全认定为夫妻共同财产或一方个人财产，是不公平的。这类财产实际上是由个人婚前财产中的房屋首付和婚后共同财产中所偿还的住房贷款组成。的混合物。
离婚时，房产由双方协议处理。协商不成的，人民法院可以裁定该房地产属于该房地产登记方所有，未清偿的贷款为该房地产登记方的个人债务。
婚后双方共同偿还的金额以及相应增加的财产价值，由离婚时登记房产的一方向另一方补偿。
最高人民法院关于适用婚姻家庭法解释第《中华人民共和国民法典》号第七十八条
配偶一方在婚前签订房产买卖合同；
如果用个人财产支付首付并使用银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，且房产登记在支付首付一方名下，离婚时，房产由双方协议处理。
依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产归登记方所有，未清偿的贷款为该房地产登记方的个人债务。
婚后双方共同清偿的金额及相应增加的财产价值，由离婚时登记房产的一方按照民法第一千零八十七条第一款规定的原则向对方补偿。
3、婚后婚前财产增值是否属于夫妻共同财产？
婚前个人财产所产生的收入，除利息和自然增值外，应确认为夫妻共同财产。利息是指由原来的事物所产生的事物或收入。换句话说，是指民事主体通过合法途径获得的物质利益，包括自然孳息和法定孳息。
自然升值是指因通货膨胀或市场状况变化而发生的升值，与配偶一方或双方是否对财产投入了物质、劳动、努力、投资、管理等无关。例如，婚前一方拥有的房屋、古玩、字画、珠宝、黄金等，婚姻存续期间因市场价格上涨而增值的，属于自然增值，属于一方的。当事人的个人财产。
最高人民法院关于适用婚姻家庭法第《中华人民共和国民法典》号的解释第二十六条
婚后配偶一方的个人财产所产生的收入，除利息和自然增值外，应确认为配偶的共同财产。
通过这篇文章的内容，希望能够回答您所面临的问题，增值的婚前财产是否可以归为夫妻共同财产，是否合法？平时我们可以多学习一些法律知识，这样当我们遇到需要解决的法律问题时，我们就可以通过所学的法律知识来维护自己的权益。如果您想了解更多相关法律问题，请点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。
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