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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地租赁纠纷误区范围的问题，于是小编就整理了5个相关介绍土地租赁纠纷误区范围的解答，让我们一起看看吧。
一般是20年的年限，工业用地出让和工业用地租赁50年的区别如下：
1、款项的支付方式不同，出让金一般要求一次性支付，也可以分期支付，租赁费一般是按月支付本月的租金，
2、租赁方式获得的土地，合同条款中一般都会注明租赁期内因为土地权属纠纷或是政府征用土地，承租方获得适当获得部分赔偿后搬迁的条款，已经缴纳的租金不会退回，只是补偿厂房等搬迁的损失，以出让方式获得的土地不会遇到土地权属纠纷。
3、出让方式取得的土地有土地使用权证书，租赁获得的工业用地只有租赁合同。
4、会计处理和税前抵扣方面，出让方式取得的土地作为无形资产按照土地使用期限分期摊销，租赁来的土地则是每期发生的租赁费直接计入当期费用
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。
一般是20年的年限，工业用地出让和工业用地租赁50年的区别如下：
1、款项的支付方式不同，出让金一般要求一次性支付，也可以分期支付，租赁费一般是按月支付本月的租金，
2、租赁方式获得的土地，合同条款中一般都会注明租赁期内因为土地权属纠纷或是政府征用土地，承租方获得适当获得部分赔偿后搬迁的条款，已经缴纳的租金不会退回，只是补偿厂房等搬迁的损失，以出让方式获得的土地不会遇到土地权属纠纷。
3、出让方式取得的土地有土地使用权证书，租赁获得的工业用地只有租赁合同。
4、会计处理和税前抵扣方面，出让方式取得的土地作为无形资产按照土地使用期限分期摊销，租赁来的土地则是每期发生的租赁费直接计入当期费用
土地不可确权的有：军用国防土地，国家的森林和国有林地，国家确定的防护林土地。河道滩涂的撂荒地。这些土地有的在不改变用途的情况下实行不定期限承包经营。可能一年二年或者更常的年限，但是国家要恢复原始用途会立既终止。
土地确权是以前村集体分配给村民本人的土地才可以确权，如果你在承包期间在集体的荒山，荒地上开荒的土地是不可能确权的，因为现在村集体还有少数人没分到土地，开荒的这些土地村集体将收回分配给没分到土地的人，希望我的回答对你有帮助，谢谢。
确权的土地主要是拥有二轮承包合同的土地，其中不包括那些退耕还林，被国家征用以得补偿的，不能确权的土地很多，像自己开荒的土地，把原来承包合同的土地随意扩大，就是原来合同一亩现在扩大为五亩，确权只确一亩，还有就是合同内的地，修了房子等情况，有林权证的，等等，反正就是确权主要是拥有二轮承包合同的土地，具体情况以当地农经办为主，以上信息仅供个人参考，谢谢大家，请大家关注我。
为了实行土地改革，便于发展农业的集约化和产业化，便于土地流转，更为了农村的稳定，国家制定了土地长期稳定的政策，因而决定实行土地确权。
土地的确权，各地都会根据中央精神，制定相应的政策，土地部门也会做宣传材料，如有疑问可到当地土地部门找份材料看看。总体上说，土地确权以二轮土地承包为基础，但由于一些地方土地承包情况有了变化，比如说一些农户承包的土地早己被建设占用(指己补偿的)，这次土地确权以现状为准。
农民开垦的一些荒地，以及承包的一些集体的山林、果园、鱼塘等，由于不属于二轮土地承包责任田，是不能确权的。
当然，虽然农民开垦的荒地不能确权，但农民已多年耕作，各地还是会事实求是，容许农民继续耕作的。
纠纷类型包括常见纠纷和不常见纠纷，
常见纠纷包括：人格权纠纷；离婚纠纷；法定继承纠纷；所有权纠纷；财产损害赔偿纠纷；承包地征收补偿费用分配纠纷；土地承包经营权确认纠纷；建设用地使用权纠纷；买卖合同纠纷；房地产开发经营合同纠纷；房屋买卖合同纠纷；金融借款合同纠纷；民间借贷纠纷；保证合同纠纷；租赁合同纠纷；侵害商标权纠纷；劳动合同纠纷；股权转让纠纷；责任保险合同纠纷；人身保险合同纠纷；机动车交通事故责任纠纷；医疗损害责任纠纷 。
不常见纠纷包括：婚约财产纠纷；离婚后损害责任纠纷；婚姻无效纠纷；撤销婚姻纠纷；夫妻财产约定纠纷；同居关系纠纷；抚养纠纷；赡养纠纷；收养关系纠纷；监护权纠纷；探望权纠纷；不动产登记纠纷；物权保护纠纷；用益物权纠纷；担保物权纠纷；占有保护纠纷；知识产权与竞争纠纷；海事海商纠纷。
感谢邀请回答。
对于您的问题，先确认您的身份和背景。
国家对于农村土地承包的政策，一直坚持稳定原则，在第一轮承包15年后，国家继续推行30年承包，在2028年结束的二轮承包后，还将继续延长30年。因此，您的情况自然就是有效的。
不过，特别指出来，在最近的土地确权中，您的土地必须要有被确权才算您承包的，否则，那就只能是纠纷的土地。
国家除了承包的土地政策外，也推荐采用土地流转的方式，这样便于城市的人或机构可以到农村流转土地进行投资农业项目，但是土地流转有不同的方式，您提到的是租赁的方式，自然就需要和国家的相关法律相符合才可以，租赁收到《合同法》的约束，最长的租赁时间为20年，因此，您的第二次续租，只能继续租20年。
不过，如果您不是采取租赁，而是转让的流转方式，那就可以达到30年，这个区别，就需要土地发包方也就是村集体需要同意才可以。
希望我的回答对您有一定帮助，感谢各位。
到此，以上就是小编对于土地租赁纠纷误区范围的问题就介绍到这了，希望介绍关于土地租赁纠纷误区范围的5点解答对大家有用。
