确保产权清晰无纠纷，确保产权清晰无纠纷的措施

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于确保产权清晰无纠纷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍确保产权清晰无纠纷的解答，让我们一起看看吧。

1. 我只有房产证，怎么看出是不是大产权？能不能落宗！跪求！急急急？
2. 有人说买了小产权的房子，水电一辈子不能开户，是真的吗？有没有其他办法可以解决？

我只有房产证，怎么看出是不是大产权？能不能落宗！跪求！急急急？

看房产证是否为大产权只需要看发证机关盖的章是不是房管局的公章，如果是，就是大产权的，如果不是就是小产权的。

国家发产权证的叫大产权房，国家不发产权证的叫小产权房。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权” 。把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。大产权： 发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途实用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况，以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称的开发商的“大产权”。小产权： 开发商在取得“大产权证”后，才能办理买房人的房屋产权证，即“小产权证”。届时，开发商与买房人一同到北京市房地产交易中心或各区县的房地产交易部门，缴纳相应的契税、手续费等，取得卖契后，到产权登记部门申请办理买房人的房屋所有权证和土地使用权证。在办理时需要提交的证件包括：房产卖契、房屋销售契约、有效的身份证明等，如果是委托办理的，代理人需要提供有效的授权委托书。

有人说买了小产权的房子，水电一辈子不能开户，是真的吗？有没有其他办法可以解决？

所说的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳相应的国税，其产权国家未曾认可。由地方政府乡、镇、或村颁发的证书称为”乡产权房”，不具备法律保护概念！

该类房没有国家发放的土地使用证和预售证，在购房签约时国土房管局不预支持备案程序，拿不到合法有效的产权证，所以说小产权房是不具备法律意义并不以其保护的产权房！

但是，小产权房同样有水电开户的权利。只要你携带房产证原件，同时必备复印件，以及房主身份证和复印件就在当地电业公司办理即可。

手续并不繁琐，登记后由当地电管所直接安排送电。

一户一表，单线入户！电字清晰，收费合理。从此有关线路问题当地电管站监督并负责管理。

房屋以外线路出现问题免费服务维修，房内线路出现问题维修需要个人付费，（包括机件破损的费用）。

当然，各地与各地情况有所不同，当地电管站服务要求制度也不许不太一样。

饮水管道和办电大体相同，手续一样。只不过是找的部门不同罢了。找当地供水业公司即可。

其实办理水电并非大事，主要是小产权房含有需多不安全因素着引人注意。比如，国家征收该地时不会给你相应的赔偿，一旦房子想交易出去恐怕难有人购买，房子老化了不会有相关部门负责安排拆迁或补贴等！

所以说，最好不要购买小产权房，因为小产权房没有国家房管局颁发的合法证书，没有任何产权，反倒有极大的风险和隐患，会给以后的生活带来很多麻烦。

到此，以上就是小编对于确保产权清晰无纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于确保产权清晰无纠纷的2点解答对大家有用。