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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于处理退房纠纷律师函的问题，于是小编就整理了2个相关介绍处理退房纠纷律师函的解答，让我们一起看看吧。
致：XXXXX房地产开发有限责任公司：
本人于xxxx年xx月xx日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，所购房号为x栋x单元xx号。该合同第八条明确规定：交房期限为 xxxx年xx月xx日前，交房条件符合国家和地方人民政府政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。该合同第九条明确规定，除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第1种方式处理：按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期不超过180日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金，合同继续履行。
（2）逾期超过180日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起
30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的2%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之贰（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过180天，依照合同第九条第1款第（2）项规定，以及并根据《房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律规定，本人要求解除此商品房买卖合同，在30天内退还本人累计已交付的全部房款，提出退房，解除合同，要求你公司按照合同要求退付房款、支付违约金、并赔偿本人前期已支出的费用（含首付款利息损失、按揭贷款利息、已支付相关税费及登记费）、逾期房租损失及其它实际损失。并无条件协助办理撤销所购商品房的备案，无条件协助办理银行相关撤贷手续，特此请你公司在收到通知日起3日内向本人做出书面答复并在收到本通知30日内按法律规定完成相关退房事宜，否则一切法律后果由你公司
如果您已经与房地产开发商签订了购房协议，但出于某种原因想要退房，开发商可能会在以下情况下寄送律师函给您：
1. **违反合同条款**：如果您违反了购房协议中的条款，如未按约定时间支付房款、未按时办理相关手续等，开发商可能会发出律师函要求您履行合同义务或承担相应的违约责任。
2. **逾期不办理手续**：如果您长时间逾期不办理购房相关手续，如不及时办理房产证、不及时入住等，开发商在多次催促无果后可能会寄送律师函给您。
3. **不履行合同**：如果您明确表示不履行购房合同，或者以其他方式表明不再购买该房屋，开发商可能会通过律师函正式通知您，并要求您承担相应的法律后果。
4. **开发商面临法律诉讼**：如果开发商因其他原因面临法律诉讼，可能会通过律师函向您说明相关情况，并告知您可能受到的影响。
5. **房屋质量问题**：如果房屋存在质量问题，开发商可能会在修复问题或进行赔偿前通过律师函与您沟通。
收到律师函后，您应该认真阅读函件内容，了解开发商的具体诉求和您的法律义务。如果您认为开发商的诉求合理，应当及时采取行动履行合同或解决问题。如果您认为开发商的诉求不合理，或者您有反诉的权利，可以咨询专业律师，按照法律程序维护自己的权益。
到此，以上就是小编对于处理退房纠纷律师函的问题就介绍到这了，希望介绍关于处理退房纠纷律师函的2点解答对大家有用。
