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1995年，村集体实行果园承包制。张明与村里的朋友签订了种植水果的土地合同，并与村委会签订了合同。合同约定合同期限至2028年。2019年，随着高速公路项目开始征地，张明承包的果园恰好在征地范围内。2020年，经过协商，张明和村里的朋友与村委会签订了征地补偿协议。不料，程咬金在路上被杀。原九队村民向村委会反映，张明承包的土地属于原九队，征地补偿费归原九队所有。一块土地有两个所有者。谁应该得到补偿？为什么一块地有两个主人？最早可以追溯到1995年，村集体实行果园承包制。在村集体实行果园承包制之前，张明承包的土地确实属于村里原第九生产队，该队一直在这块土地上种植苹果树。1995年，村集体推行果园承包制，打破了原来的土地分配面积，重新规划了村集体土地。因此，张明和村里的朋友承包土地时，得到了原本属于九队的土地。当时，村集体未能及时更换土地所有者。这为征地补偿纠纷的爆发奠定了基础。征地补偿是否公平？村委会承认张明承包的土地属于原九生产队，建议征地补偿费双方平分，即张明等人各一半，原九生产队各一半。制作团队。张明坚决不同意这种分配方式。张明表示，土地承包制度下，原有的土地所有权已经被打破，征地补偿费不应该按照原有的土地所有权进行分配。原九生产队反驳称，村集体果园承包制度虽然打破了以前的土地分配制度，但土地权属没有发生变化，村集体也没有提供任何书面变更或证明。双方相持不下，互不相让。律师：双方均有权获得征地补偿。我国《农村土地承包法》第十三条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会承包；属于村集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会承包。由村集体经济组织或者村民委员会承包的，不改变村集体经济组织的所有权。财产。最终，张明获得了70%的征地补偿费、地表产权补偿费和合同进度奖。原九生产队获得征地补偿费的30%。我们不能对历史遗留问题做出一刀切的判断。当时有历史情况，现在也是事实。例如，在征地拆迁过程中，不能随意认定前期建设无产权房屋的行为为违法建设，案中土地权属也不能简单认定一方当事人无产权。律师事务所提醒大家，如果委托人的案件存在历史问题，首先要强化自己的合法权益，其次要遵守法律，通过法律途径维护自己的合法权益。
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