租房子合同协议书怎么写范本图片(租房子合同协议书怎么写范本模板)

房屋租赁合同范本

出租人：

住宅：

合法代表：

授权代表：

位置：

承租人：

住所：

合法代表：

授权代表：

位置：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方就房屋租赁业务经平等协商后签订本合同。

1.出租房屋

1.1甲方将位于、的合法拥有的房屋出租给乙方使用。

1.2出租房屋平方米。

1.3租赁房屋的装修、设备、设施以及同时交付乙方使用的其他设备、设施，由双方在合同附件1中列出。除双方另有约定外，附件1作为甲方按照本合同交付乙方使用以及本合同租赁期满或乙方返还租赁房屋时的验收依据。合同提前终止。

1.4乙方承诺租赁房屋用于使用，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。乙方对租赁房屋的使用不得超出乙方营业执照批准的经营范围。

2、租赁期限

2.1租赁期限自年月日至年月日起算，共年月。

2.2甲方同意给予乙方免租期。免租期为月至年。免租期为乙方装修使用。免租期内，乙方无需承担租金，但施工期间乙方实际发生的水费、电费、物业管理费等由乙方承担。

2.3租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还。乙方如需继续租赁，应至少在租赁期满前一个月向甲方提出书面请求，并征得甲方同意。然后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满后将租赁房屋腾出并交付给甲方。

3.租金及保证金

3.1本合同实行先缴纳租金后使用的原则。租金按支付。租金标准为、、、、租金支付方式为；租金缴纳时间为：第一期租金应在日前缴纳，后续各期租金应在日前缴纳。

3.2自本合同签订之日起，乙方应按本合同规定总租金的%缴纳押金，作为履行合同和按约定使用租赁房屋的保证金。

3.3租赁期内，如乙方未按照约定支付租金及相关费用或违反本合同其他规定，造成甲方损失的，甲方有权扣留部分或全部保证金以抵扣。并保留继续索赔的权利。

3.4在乙方按照约定履行本合同条款的情况下，合同期满，乙方不续租，甲方按附件1规定向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清租约后相关费用，甲方将在3天内将剩余押金退还给乙方。

4、其他费用

4.1租赁期内，乙方使用租赁房屋所产生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担，并应在收到甲方付款通知后三日内支付。

4.2租赁期内，租赁房屋每日每平方米物业管理费为人民币元。乙方按缴纳物业管理费。免租期内的物业管理费按天一次性支付给甲方，剩余租赁期内的物业管理费和租金同时支付。缴纳方式和时间与3.1条租金缴纳时间和方式相同。

4.3租赁期内，乙方可以根据自身经营特点进行装修，但不得破坏租赁房屋的结构。装修费用由乙方承担。租赁期满后，如乙方不再租赁，甲方将不进行任何装修补偿。

4.4乙方承担有关部门征收的与使用租赁房屋有关的其他费用。

5.送货上门

5.1甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费、保证金后数日内将租赁房屋交付给乙方。交付时，双方均应派出具有合法授权委托书的代表移交。按照附件1的规定办理房产，并签署房屋交付确认表进行确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋，即视为甲方交付符合合同规定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋之日为租赁房屋正式交付之日。

6.转租和归还

6.1乙方在租赁期内不得转租。擅自将房屋全部或部分转租的，视为乙方违约。甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费及保证金，并有权终止合同并要求乙方承担违约赔偿责任。

6.2乙方应在租赁期满或合同提前终止后数天内，按附件1将租赁房屋及甲方提供的设备设施完好无损地归还给甲方。乙方未按约定退回的，甲方有权采取必要措施予以追回，由此造成的任何费用或损失由乙方负责。乙方有权拆除、收回部分或全部乙方的装潢、装潢，但乙方不得故意损坏或拆除租赁房屋本身的结构及甲方提供的设备、设施。日内拆除或收回的，视为乙方放弃剩余物品的所有权，归甲方处置。

6.3即使有上述第6.2条的规定，租赁期满或合同提前终止后，甲方仍有权要求乙方拆除乙方的装修、装潢，使租赁房屋处于良好的可出租状态。乙方拒绝拆除的，甲方可以自行拆除，无需通知乙方。由此产生的相关费用或损失由乙方承担，甲方可以从乙方缴纳的押金中扣除。

6.4租赁期满后，甲方继续租赁租赁房屋的，乙方在同等条件下优先租赁；租赁期满后不再租赁房屋的，乙方应按本合同规定的日期搬迁、腾出，否则产生的一切费用和损失均由乙方承担。

八、甲方的保证及责任

8.1保证您具有按照本合同规定将租赁房屋出租给乙方的充分资格和权利。

8.2甲方应对租赁房屋及其配备的消防、配电设施进行定期维护，确保租赁房屋及设施的安全和正常使用，并符合国家要求。甲方应提前通知乙方对租赁房屋及设施进行定期维护，乙方应协助并提供相应的便利。

九、乙方的保证及责任

9.1乙方不得将租赁房屋用于本合同规定以外的其他用途。乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动均遵守所有法律法规。

9.2乙方应按照合同约定向甲方支付租金及其他费用。

9.3乙方应使用并爱护甲方提供的出租房屋及各种设施、设备，防止非正常损坏。因乙方使用不当造成出租房屋或设施设备损坏或故障的，乙方应负责及时修复或赔偿。乙方拒绝修理或赔偿的，甲方可以代为修理，修理费用由乙方承担。

9.4因乙方的建设或使用造成乙方租赁房屋、设备、设施损坏，或因乙方或其雇员、客户的玩忽职守或疏忽而使甲方人员或财产遭受直接或间接损失的，乙方乙方应对甲方承担全部责任，并赔偿甲方所遭受的一切损失。

9.5乙方可根据租赁用途对租赁房屋的内部布局进行设计、装修。设计、装修费用由乙方承担。但乙方在装修或扩建时不得改变租赁房屋的基本结构。

9.6乙方在经营过程中对第三方产生任何责任，包括但不限于侵权责任、违约责任，均由乙方自行承担；若需甲方承担相关责任，甲方赔偿后有权向乙方追偿。

10.合同终止

10.1在本合同有效期内，甲、乙双方协商一致，可以提前终止本合同。

10.2发生不可抗力事件导致租赁房屋无法正常使用的，甲方应尽快修复或重建。租赁房屋修缮期间，乙方免交租金和物业管理费。租赁房屋恢复使用后，租金和物业管理费继续计算，合同有效期相应延长。

10.3如发生市政规划、甲方征地等不可预见事件，导致租赁房屋无法出租经营的，甲方在收到相关通知后应及时通知乙方。双方应根据实际租赁天数立即结算租金及其他费用，甲方不承担乙方的任何损失。

10.4有下列情形之一的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿由此遭受的一切损失：

10.4.1乙方逾期支付本合同规定应由乙方承担的租金及其他费用超过两个月或人民币的；

10.4.2乙方擅自改变租赁房屋用途的；

10.4.3乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租给他人；

10.4.4乙方擅自对租赁房屋结构进行改造、拆除的；

10.4.5乙方利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的。

甲方因上述情况解除合同时，应书面通知乙方，本合同自解除通知送达乙方之日起终止。乙方应及时腾出并返还租赁房屋。乙方缴纳的租金、物业管理费、保证金不予退还。甲方有权要求乙方赔偿甲方所遭受的损失；甲方也可以选择不解除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿所遭受的损失。

10.5有下列情形之一的，乙方有权选择提前终止本合同，并要求甲方赔偿其所遭受的一切实际损失：

10.5.1甲方违反其保证、责任或本合同其他规定，且未在乙方通知的补救期限内及时采取补救措施，导致乙方无法正常营业或造成重大损失的损害乙方的合同权益。

乙方因上述情况提前解除合同时，应书面通知甲方。乙方搬家、腾出、归还房屋并结清相关费用后，甲方应及时将余款退还给乙方，租金按实际金额计算；乙方也可以选择不解除合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其所遭受的实际损失。

十一、违约责任

11.1甲方未能按时向乙方交付租赁房屋的，乙方有权按逾期日向甲方收取相当于月租金的违约金，但因乙方原因造成延误交付的除外。

11.2乙方拖欠本合同规定应由乙方承担的租金及其他费用的，应向甲方支付违约金。每逾期一天，甲方有权向乙方收取相当于乙方违约金的违约金。逾期租金或费用。

11.3租赁期满或本合同提前终止时，乙方未按附件一规定将租赁房屋移交给甲方的，乙方应按实际使用天数承担双倍租金，并承担本合同规定的费用。元违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应追加赔偿。

11.4租赁期内乙方擅自取消租赁的，乙方应按年租金向甲方支付违约金。甲方不予退还预付的租金、物业管理费及保证金。

11.5除上述规定外，本合同任何一方违约的，应当在收到对方通知后7日内予以纠正，本合同另有约定的除外；逾期未改正的，对方保留要求赔偿的权利。

11.6本合同项下的违约责任或赔偿责任可以累积适用。

12.不可抗力

若发生不可抗力事件，受不可抗力影响一方在本合同项下的义务的履行可在不可抗力事件影响期间中止，并自动顺延中止期间，不承担违约责任。合同。声称受到不可抗力影响的一方应立即书面通知其他方，并在其后十五天内提供关于不可抗力的发生和持续时间的充分证据。声称受到不可抗力事件影响的一方还应尽一切合理努力尽量减少不可抗力事件的后果。

13、适用法律及争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。双方协商仍不能达成协议的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼解决争议。

14、其他协议

14.1本合同附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同经双方法定代表人或授权代表盖章或签字并加盖双方公司印章后生效。租赁活动需要双方主管部门批准的，合同经批准后生效。

14.3本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。

甲人乙：

授权代表：授权代表：

签署：签署：

日期：日期：