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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售定金纠纷处理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产销售定金纠纷处理的解答，让我们一起看看吧。
感谢邀请！
购房时销售为了完成业绩，一般都会告诉购房客户，可以先交定金，不满意可以退。那么如果真的交了定金，开发商不退，作为我们购房者该如何去办？
总结：一般销售所谓的定金或排卡金，在正常情况下，都可以申请退款。
望以上回答能帮助到您！
这种情况小菜也碰到过，能不能退回来？要看认购协议的具体约定。
1.如果认购协议约定跟你和销售顾问说的一样，那是可以退的。毕竟白纸黑字，谁也无法抵赖！
如果是这样的，可以先找开发商协商；协商不了，拿着协议去房管局投诉、向消费者协会投诉。
2.如果销售顾问说的是一套，认购协议写的又是一套，那就要看认购协议怎么约定的。口说无凭嘛，书面协议才是最终的证据，你也就只能吃个哑巴亏啦！
3.小菜朋友的经历，小菜代理。
朋友买了某小区一套房，交了定金8万，签了认购协议，约定贷款付尾款。后来银行认为朋友负债过高，要求追加一层首付，但他资金紧张，无法追加，他就想退款，不买了。但开发商不给他退，于是他就让小菜出面办理。
小菜看过认购协议约定，朋友确实不占优势，还有些吃亏，里面陷阱很多，但开发商也有过错，事先承诺可以贷才交钱的，结果贷不下来，加上房管局投诉后，有一定压力给到开发商，最终协商结果只退回了6万，扣了2万。
可以多渠道都尝试一下，要不回来损失也就1万块钱。多渠道投诉和维权后，对开发商也是不好的！可以把这个情况侧面反馈给销售顾问，让他去做他们公司的工作，能退回来一些是一些吧！
身边有亲历者，中介收了一万元意向金，折腾了2个月，退了部分，过程如下，希望对你有帮助。
1、向12315投诉，后来回复说房产中介归房管局监管，有文件依据，不予处理。
2、打12345市长热线投诉，转至房管所，协调不成不了了。
3、因房子没有房产证，属不可售房源，行政服务中心房管局投诉，受理，协调，但一直强调没有执法权，谈到5000元，没答应。
4、无意中发现房子另卖装修，直接告知此房有纠纷，可能一房二卖影响，再跟中介谈，最后退6000。难啊！
5、建议看看能否找找当地公安，房管，税务上的朋友帮忙，或者只能找找中介提供的房源证件上是否有问题了。
希望能帮你提供点思路。
买卖车定金纠纷，派出所一般不会立案。因为买卖车双方因为定金产生的纠纷，属于销售行为产生的经济纠纷，只能通过协商或者通过消费者协会等管理部门进行协商处理，这样的销售经济活动的问题不属于公安系统负责处理，派出所主要是对城市的治安管理担负责任。
很高兴回答这个问题，首先，你这个购买二手房的手续不是正常流程。不知道你是通过中介公司买的还是个人自行成交。如果是通过中介公司购买，这种情况的具体办法有如下：
1.如果买方放弃购买，期望退回定金。但希望不大，虽然未签署买卖合同，但交了定金，定金是实践性合同，有担保责任的作用。但房主也有义务在支付定金少告知房屋的真实情况，所以还是通过中介积极协商以尽可能地挽回损失。另外中介是要承担一部分责任的，因为作为居间方，没有履行好协助买方查验房屋真实情况的义务，存在工作失误的问题，所以还是三方协商解决。
2.如果买方继续购买，可以签订正式合同，约定相关细节，因为还未办理产权过户手续，房屋存在渗漏问题，所以理应由卖方承担维修责任，保证房屋的正常交付。
3.对于存在争议，无法协商解决的，可以到当地仲裁委员会仲裁。
总结：购买二手房，选择正规口碑比较好的中介公司，现在市场房源大都流通，大点的中介公司房源都有。一定是先签合同再支付定金，签合同之前正规的中介公司都会协助房主去查档，这样房子是否查封，抵押一目了然。并且户口和物业交接都会预存押金，以确保房子处于无瑕疵的状态交付给买方。希望能够帮助到大家。
买二手房有时会遇到很多问题，主卧漏水问题，还是请专业的人修吧，即使卖家修，也不能保证质量，还会给以后再修增加难度。定金是对买买双方都有约束力的，漏水问题只是经纪人没有跟你说，或者自己看房时没有发现。但定金已经付了就不好退，要不跟房东协商一下，给予修房子一定的补偿金。
未签合同可以不买。是通过中介了吗？这种房子质量有问题错在出卖方，是因为漏水才不买，是有正当理由的。对方不退定金可以起诉他，他是一种不告之实情，隐瞒欺骗行为。告他你赢。
这个问题由我给你解答。
1、首先我要搞清楚您是通过经纪公司所买的房屋还是自行进行交易的？通过经纪公司所购买的房屋，一旦出现房屋漏水情况，那么首先你要找的就是经纪公司，他们没有核实清楚房屋的一切设施设备以及漏水情况。
2、在购买房屋之前，在定金协议上或者是买卖合同上有没有提到房子的一些隐形条件？目前大部分的中介公司在买卖双方进行交易的时候都会签一份保障协议，保障协议的内容，第一点:房东是否存在房屋欠物业费，水电费等一切费用？第二点:此房是否存在辐射。第三点:此房是否属于凶宅？非正常死亡的情况。第四点:此房是否存在漏水情况？第五点:是否被查封？这个保障协议，是为了给客户提供方便。让房东签署。如果后期一旦出现这种情况，房东无条件赔偿或者退房。
3、如果在合同上没有明确注明房屋漏水是否退房或退定金？那么尽量友好协商。
4、开发商建房的时候就质量问题造成了渗漏，这个就应该是由开发商来负这个责任。在建筑工程质量管理条例里面有明确的约定，屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，它的时间为五年，如果这五年之内出现这种情况，是由开发商来那个修复或者赔偿。
5、如果是因为楼上住户的原因，比如像装修房屋、改建管道不当用水等造成的渗漏，那么是由那个楼上的住户来承担这个修复和赔偿损失的责任。
6、如果是因为房屋用久了，造成防水材料自然的老化而导致的渗漏的，那么这个是没有过错方，只能由利益相关人来协商解决。
到此，以上就是小编对于房产销售定金纠纷处理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售定金纠纷处理的3点解答对大家有用。
