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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么买房会有纠纷风险的问题，于是小编就整理了4个相关介绍为什么买房会有纠纷风险的解答，让我们一起看看吧。
先解释一下，所谓学区房是指划在某学校(一般是公办学校)指定区域内的房子。所以你的提问可能有三种情况造成。
第一，有些名校可能是民办，它有自己的入学要求，那么即使你所住房在其旁边，或者花很多钱也未必能读上。
第二，可能不是学校附近所有的房子都划为字区房，甚至有同一小区不同期的房子，有的划进学区，有的未划进。
第三，每个学校也会规定不同期限的落户期。如有的学校规定在入学前一年以上拥有产权且落户。所以当你为了入学而购买附近房源时，一定要先弄清是否在学区内和落户时间要求。避免错过入学或产生买卖纠纷。
大妞认为:是隐瞒收入，逃税。
一、房地产公司将部分售房款转私人账户主要原因
1、构成逃税（逃避增值税和企业所得税）
将公司的部分销售收入转入私人账户，过去有可能逃避国家征收的增值税以及企业所得税;
但现在万万不行。税务机关的稽查是通过大数据以及相关系统进行稽查。是逃不掉的！有可能构成重大法律风险。触及刑事犯罪。
2、构成职务侵占
将公司部分销售收入转入个人账户，该行为是将应属于公司的资金，非法占为己有。构成了职务侵占。
二、作为购房方，切勿配合逃税人。主要风险:
1、万一买卖行为发生争议，购房款项金额也会发生争议，带来不必要的法律风险;
2、老板将公司的销售收入转入个人账户存在民事、刑事、税务等法律风险。若被相关却门查出，购房者可能还会被要求配合调查。没必要自找麻烦的。
开发商的套路呗，把我们耍的团团转。
回忆一下，买房子的经过，在购物广场、公交车站台，公交车上、车门把手上、入户门把手上都看到了他们的广告，有人满大街的发广告单页。
第1次去售楼部，听了介绍，看了户型，加了微信，朋友圈每天不停的发。然后，周末接到电话，说是搞一个活动，让过去看看领个纪念品。人还挺多的。
中间陆陆续续接到微信发消息，说马上就要排号了。差不多过了有一个月，通知在银行做一个10000元定存，可以进行排号。大早晨都5点过去，已经有30多个人。排号活动开始的时候已经有三四百人。
又过了大概半个月，通知按照排号顺序进行选房，选择楼层和户型之后，交2万块钱意向金。
后来又被通知要开盘，自己选择的房源可能选不上，要做好三套房源的预选准备，整个氛围搞得紧张兮兮的。
开盘当日，现在足足有500多人，选房的时候一脸懵逼的进去，各种嘈杂的声音之下，不到20秒时间就出来了，同样是很懵，然后签了确认书之后，2万块钱变成定金，价钱也比之前说的贵了一点。
然后，就这样选上了房子。
这个是属于开发商在开盘之前进行的一种营销策略，通过这种方式：开发商可以获得不少的额外利益。
感谢邀请，我是碎月，买房子为什么要提前认筹？对于这个问题，主要是开发商进行的一种营销策略，通过这种营销，开发商可以获得以下几点好处：
锁定目标客户这个好处不用多说，只要是愿意买房、打算买房的人，都是愿意缴纳这个认筹金的，而那些只是看看、做对比的人是不可能缴纳这笔钱的，所以开发商就通过这种营销方式，筛选出了哪些才是目标客户。
在确定目标客户之后，销售人员就会与目标客户进行洽谈，在交流的过程中，销售人员会逐步试探客户的心理价位，然后会根据所有客户的心理价位，制定出最终房价的标准，一般来说房价的标准都是有一个参考值的，在这个参考值的基础上，开发商是可以进行波动性调整的，也就是说如果目标客户的心理价位比较高的话，开发商在开盘的时候，是可以临时提高房价的标准，当然在开盘之前，房价的标准需要是从来没有透露过的。
因为开发商只有起步资金。
如果需要完成整个开发项目需要的资金是非常庞大的，无论是房地产集团公司还是小开发商都难以达到资金一步到位，于是，为了能够让商品房开发项目顺利完成，中国房地产开发就学习了香港经验（应该是李嘉诚发明的吧，物业管理制度应该也是他发明的，香港大部分的物业可能都是他的）。
开发商的起步资金主要是拿项目用地，拿到地后开始到银行抵押贷款，然后搞设计、审批等，建设初期的建设由建筑工程公司先期垫资，开发商按工程进度分批结算工程款。
当开发商筹集的资金达到工程总投资（按分期开发）25%时，国家就允许开发商预收（提前认筹），用业主预够的房款去投资到房地产建设，其实，就等于开发商拿业的钱帮去给业主盖楼，用业主的钱在业主身上赚取暴利。
这只是开发商的一种营销方案。
开发商在未拿到预售许可证是不能卖房的，为了吸引和锁定客户，开发商就想出了提前认筹的营销方案。通过排号选房的方式，让购房者交认筹金，这样不仅能获得流动资金，还能提前锁定一些意向购房者。
开发商一般会在提前认筹时搞一些活动吸引购房者，并且给予一些后期购房的额外优惠吸引购房者。购房者为了享受优惠和提前选房，往往会选择交认筹金。
河北地区还是比较多的，由于小编和河北各地区的大v们都有交流群，群里常常有一些因为购买了期房而发生纠纷的。
以石家庄为例，期房发生纠纷的多以没有按期交房、房屋质量不达标、物业服务不达标，还有一些是因后期房价上涨引起开发商再收费等等原因引起的纠纷。
楼主说的期房不知道是什么定义。现在国家要求都是房屋销售制度，必须办理房屋预销售许可证后才可以销售（主体结构完工或者完成70%，这个可能有地区差异）。
在我们这里曾经出现过炒期房的，基础才开始施工，交1万定金，到年底房子基本能入住（过去都是6层砖混结构）转手就能挣10万的情况。我觉得这就是炒期房最疯狂的时候，不知道和楼主说的期房一样不？
经过房地产不景气，现在本人觉得在3-4线城市炒期房，风险还是蛮大的。
张家口怀来县:
大开发商林立纠纷不多，99%期房销售周期两年，限购状态但是可以通过一些方式解决这个问题，处于环京市场走量还可以，很多开发商推出很多不限购的公寓以达到回笼资金占据区域市场主导地位。极个别纠纷来自于项目之间的相互诋毁造成，各个项目之间销售基本都认识，2015年下半年2016年市场火爆一房难求，现在回到稳定轨道。送给买房人一句话:刚需想买就直接买市场涨跌你的要求是有个窝，投资客不欢迎炒作市场坑自己。
我最关注的目前就是房价，上半年用了毕生的积蓄买了房，网上都在讨论房价下铁。我这心情无比的糟糕。我不求上涨，只求保持稳定平衡。大家对于房价怎么看，懂行的可以留言给我
到此，以上就是小编对于为什么买房会有纠纷风险的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么买房会有纠纷风险的4点解答对大家有用。
