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村委会是拆迁人吗还是村委(村委会是拆迁主体吗)

2024-05-02 07:20:37 围观 : 140 次

1.拆迁是否由村委会负责？根据我国土地管理法规定，村委会不属于征地拆迁主体。征地拆迁的主体是国家。当公共利益需要时，国家可以征用土地。《土地管理法》号第四十五条规定：“为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有土地的，可以依法征收：军事、外交需要土地；政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要土地；科学技术、政府实施的教育、文化、卫生、体育、生态环境与资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置等公共事业需要用地政府组织的扶贫搬迁和保障性安居工程建设需要土地的；土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，经省级以上地方人民政府批准，由县级以上地方人民政府组织实施的开发建设需要用地的；等级；法律规定因公共利益的需要可以征收农民集体所有土地的其他情形。前款规定的建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；第项、第项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划；第项规定的综合开发，必须符合国务院自然资源主管部门规定的标准。“村委会无权成为拆迁主体。在农村拆迁工作过程中，拆迁活动的主体一般是县、乡人民政府部门。村委会是拆迁人吗？2、只要被拆迁人房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案规定的合同期限内无法达成补偿协议，或者被征收人不履行房屋拆迁协议的，被征收人是否可以不强行拆除？明确，房屋征收部门应当提请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，补偿决定应当公平。赔偿决定的，可以依法申请行政复议。也可以依法提起行政诉讼。《土地管理法实施条例》第四十五条规定，违反土地管理法律、法规，阻碍国家建设征用土地的，由县级以上人民政府土地管理部门责令交出土地；构成犯罪的，依法追究刑事责任。拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。征收人实施强拆前，应当先向被拆迁人作出征收补偿决定书或者责令其交出土地决定书。集体土地）。如果提起行政诉讼，则视为被拆迁人放弃了放弃权利，即被拆迁人确定的补偿金额和安置方案被视为合法。征收方可以直接向人民法院申请强制执行，即司法拆迁。现行法律规定司法拆迁是合法拆迁。3、签订拆迁补偿协议时应注意什么？1、审查合同标的是否合法。与我们签订拆迁协议的人必须是拆迁人并具有法人资格。否则，将因主体不明而签订合同，主体不承担法律责任。能力，并面临无法履行职责的风险。例如，拆迁指挥部、拆迁办等机构不具备法人资格。拆完就撤了，找不到了，更别说以后的业绩问题了。

2、合同主要条款必须明确。很多被拆迁的人都是第一次经历拆迁。他们对于如何就合同细节达成一致没有经验。他们往往签订的合同内容不明确，给后续履约过程带来麻烦。拆迁协议中必须明确的比较重要的内容是：第一，补偿总额以及各项补偿内容的具体细节。如果出现厂房租赁的情况，每一项补偿内容的具体细节就显得尤为重要，其中涉及到的拆迁补偿款在双方之间的分配比例将在未来确定。二、赔偿金的支付时间和方式。第三，安置房和安置用地的面积和具体位置，以及土地的性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，而土地的性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值。如果双方在合同中没有明确约定，在实际履行过程中很容易产生争议。第四，如果签订补充协议，补偿协议的内容必须合法，且不得与主合同条款相冲突。主合同发生重大变更的，必须明确约定，以补偿协议为准。通过以上介绍，我们应该明白，村委会成员并不是征地拆迁的主体。征地拆迁的主体是国家和政府。当公共利益需要时，国家可以征用土地。以上是小编整理的关于村委会是否是拆迁人的相关内容。我希望它能帮助你。

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