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二手房可否使用住房公积金贷款购买房产证(二手房可否使用住房公积金贷款购买)

2024-04-08 09:29:17 围观 : 254 次

介绍:

二手房是通过住房公积金贷款购买的。根据法律规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、装修、大修自住住房。除当事人外,其他任何人或者单位不得私自挪用。

一、二手房可否使用住房公积金贷款购买

二手房可否使用住房公积金贷款购买房产证(二手房可否使用住房公积金贷款购买)

二手房可使用公积金贷款。《住房公积金管理条例》第五条规定,住房公积金用于职工购买、建造、装修、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

住房公积金制度实际上是住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式,是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。

它是强制性的、相互支持和保护的。单位和职工个人必须依法履行住房公积金缴纳义务。

二、办理二手房公积金贷款的流程

1.应用

提醒您,准备申请二手房贷款的员工应在交易前提交《借款人工资收入及住房公积金缴存证明》以及《房屋所有权证》的原件和复印件。业务人员审核确认员工住房公积金缴存状况是否正常、员工工资收入证明是否真实并标准化。

2.保证

二手房住房公积金贷款的担保方式有两种:阶段性担保加抵押和抵押贷款。借款人可以根据自己的实际情况自主选择。

3.回顾

按要求提交全部贷款申请材料并通过审核。批准后,通知银行与借款人签订贷款合同并办理合同公证等手续。

4.贷款

借款人完成上述全部手续后,中心向委托银行开具《准予放款决定书》,通知银行放款。

5.还款

经过一系列程序后,最后一步就是购房者还款。购房者可以按照贷款合同约定的每月还款金额,按月向银行偿还贷款。

三、二手房住房公积金贷款利率多少

1、申请二手房公积金贷款满五年的,二手房贷款利息为3.25%;

2、申请二手房公积金贷款五年以上的,二手房贷款利率为3.75%。

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