律师网
一、案情简介
周某是浙江省绍兴市xx街道xx村村民。2008年，因老房子年久失修，周某打算拆除旧房，盖新房，于是向村委会提交了建房申请，但遭到拖延。一年来，村委会没有任何答复。
2009年，周某拆除了旧房，盖了新房。新建的房屋为二层楼房，建筑面积180平方米。但房子建成后，并没有规划许可或其他审批手续。
2018年10月，区政府发布征地公告，周某的房屋被纳入征地范围。但后来，负责安置补偿的街道办事处并没有来与周某协商赔偿，而是直接将《限期拆除通知书》交给了周某。通知内容为：“你们未经批准擅自建造房屋，违反《城乡规划法》号第四十条的规定，现责令您一周内拆除违法房屋。逾期不拆除的街道办事处将依法进行拆迁。”
周某接到通知后，立即向街道办事处说明情况，但街道办事处仍要求他自行拆除房屋。周某无奈，只好委托律师对《限期拆除通知书》提起行政诉讼。但案件开庭前，街道办事处组织人员强拆了周某的房屋。
二、法院审理
本案争议焦点是：涉案强拆是否合法？
街道办事处拆迁周某房屋属于行政强制行为。无论周某的房屋是否合法，街道办事处拆迁房屋都必须严格按照《行政强制法》规定的程序办理。
《行政强制法》明确规定：行政机关认为该建筑物违法，必须强行拆除的，应当首先作出行政处罚决定，书面督促当事人履行义务，并告知当事人有权作出决定。陈述和辩护；经催告，当事人无正当理由仍不履行。行政机关可以作出强制执行决定，送达当事人后，并应当予以公告；构成犯罪的，依法追究刑事责任。当事人在法定期限内不复议或者提起诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
本案中，街道办事处没有履行上述法律规定的程序，甚至明知周某已提起诉讼，仍不让诉讼结案，并强行拆除房屋。这种行为是一种严重的违法行为。
三、法院判决
确认街道办事处强拆周家房屋违法。
四、律师总结
本案也是以拆代征。虽然房子是2009年建的，但《城乡规划法》实施后，根据法律规定，要先办理审批手续才可以施工。然而，周某申请建房，村委会却迟迟没有行动。所以，这并不是周的本意。
而且周某在宅基地上盖了房子，不影响规划。《城乡规划法》还规定，未办理建设规划审批手续的房屋一律不予拆除。只有在无法消除对城乡规划的影响的情况下，行政机关才可以实施强制拆迁。
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拆迁律师团队诉讼房屋征收搬迁的问题，于是小编就整理了2个相关介绍拆迁…
2024-07-06 09:24:04 律师团队
本文内容列表1、工厂拆迁律师免费提供房屋征收咨询。工厂拆迁的租户可以获得搬迁费吗？2、厂房拆除费用每平方米多少钱？3、工…
2024-06-20 11:30:11 律师团队
本文内容列表一、房屋买卖合同纠纷的法律规定二、处理房屋买卖合同纠纷最有效的方式一、合同纠纷的背景和定义商品房预售合同转让…
2024-06-15 18:42:10 律师团队
房屋财产继承权是指房屋所有者去世后，财产和房屋净值如何分配。当家庭遭受损失时，这个问题常常成为争论的焦点。因此，了解您的…
2024-06-15 04:40:46 律师团队
涉外房屋租赁合同是指境内外合资企业、外资企业、中外合作企业等外国人或非自然人与境内个人或单位签订的房屋租赁合同。以下是一…
2024-06-15 03:08:25 律师团队
本文内容列表1.房地产24小时免费律师在线咨询（上海律师咨询24小时在线）2.24小时免费律师在线咨询3.免费律师在线咨…
2024-06-14 00:21:48 律师团队
本文内容列表1.四川房屋拆迁免费咨询律师2.房屋拆迁免费咨询律师武汉介绍：房屋拆迁是城市发展的必然组成部分。拆迁户作为权…
2024-06-13 05:56:21 律师团队
本文内容列表1.房屋经纪合同律师2.房屋经纪合同律师3.房屋合同律师房屋居间合同律师房屋经纪合同律师在房地产交易中发挥着…
2024-06-13 03:44:30 律师团队
共有财产继承是指多人共同拥有一套或多套房屋。其中一位共同所有人去世后，其遗产将由相应的继承人继承。共有人生前未明确表示如…
2024-06-11 01:46:02 律师团队
哪位拆迁律师最好？房屋拆迁是一个涉及法律程序众多、问题复杂的过程。拥有经验丰富的房屋拆除律师非常重要。找到一家好的律师事…
2024-06-10 11:20:44 律师团队
