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介绍：
您可以使用公积金贷款购买第二套住房，但必须先还清第一套住房的贷款才能申请。公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享有的贷款。申请公积金贷款时，需要综合确认财务状况等多项因素后才能发放贷款。
第二套房可使用公积金贷款。但是，您必须先还清第一笔住房贷款才能申请。贷款金额是根据公积金缴存状况、贷款期限、还款方式、借款人家庭财务状况、债务状况、标的物价值等综合制定的，综合计算后才能给出确定的金额。
公积金贷款认定的第二套房和首套房的区别在于首付比例和贷款利率的差异。目前，第二套住房首付款比例和贷款利率需要执行的情况实际上只有一种情况，即职工家庭拥有住房但尚未还清相应商业住房贷款的情况。第二套住房贷款利率为基准利率的1.1倍。目前，期限5年以下的贷款年利率为3.025%，期限5年以上的贷款年利率为3.575%。
请注意，认定第二套房子的条件如下：
1、如果您名下有全额购买的房屋，则可以贷款购买房屋；
2、如果您名下有贷款买房，则可以在成交结算后再贷款买房；
3、父母名下有房屋，且该房屋是未成年子女名下购买的；
4、未成年时名下有房产的，成年后可以贷款买房；
5、一方在婚前贷款买房，婚后以对方名义申请贷款买房，但两人户籍不在一起的；
6、结婚后双方共同获得贷款购房，离婚后一方申请贷款购房；
7、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。
第二套房子需要缴纳契税和个人所得税。第二套房契税：一般为市场价的60%左右。第二套住房个人所得税：一般为1%。个人所得税由卖方缴纳，或者您可以同意代买方缴纳。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第3条
房产税按照房产原值扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体削减幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。
财产原值没有依据的，由财产所在地税务机关参照类似财产确定。
房产出租的，以房产租金收入作为计算房产税的依据。
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