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导读：在当今社会，我们在工作、旅游、购物等情况下，可能会遇到一些合法权益被他人侵犯等一系列法律问题，所以我们应该多学习一些法律知识，以便在什么时候面对这些法律问题，我们可以通过法律手段来维护自己的权利。在本文中，我们回答了可以终止租赁合同的条件。我们希望回答您的问题。
什么情况下可以终止租赁合同？1.什么情况下可以解除租赁合同？
《民法典》规定，承租人与出租人达成协议后，发生法律情形，承租人未按照约定方式使用租赁物或者未按照租赁物的性质使用租赁物的，造成租赁物损失或者不缴纳租金等的，租赁合同可以终止。
《民法典》第752条
承租人应当按照约定支付租金。经提醒承租人在合理期限内仍未支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁财产。
2.什么情况下承租人可以解除合同？
根据法律规定，因承租人以外的原因导致租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
租赁财产被司法、行政机关依法查封、扣押的；
租赁财产权属有争议的；
租赁财产违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定的。
《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
因不可抗力导致合同目的不能实现的；
在履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自身行为表明不履行其主要义务的；
一方当事人迟延履行重大债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；
一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的不能实现的；
法律规定的其他情形。
以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但必须在合理期限之前通知对方。
3、什么情况下租赁合同无效？
有下列情形之一的，租赁合同无效：
出租人与他人签订未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋租赁合同的；
2、出租人与承租人签订未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑租赁合同的；
3、租赁期限超过临时建筑使用期限的，超出部分无效。
《商品房屋租赁管理办法》第6条
符合下列条件之一的房屋不得出租：
属于违法建设的；
不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
违反规定改变房屋使用性质的；
法律、法规禁止租赁的其他情形。
《民法典》第705条
租赁期限不得超过二十年。如果超过二十岁，超出的部分就失效了。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但约定的租赁期限自续约之日起不得超过二十年。
至于什么情况下可以终止租赁合同的问题的答案，上述文章已经给出了详细的解答。在日常生活中，我们也需要了解相关的法律知识，这样才能维护自己的合法权益。
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