门面房转让合同协议书怎么写的(门面房转让合同协议书怎么写才有效)

销售合同样本1

卖方：**：身份证号码：地址：

买家：**：身份证号码：地址：

第一条**基本情况

卖方**位于___________；位于__________层，共有__________间，**结构为_________，建筑面积__________平方米，**用途为____________________；房产证号码是_______________。

第二条价格

按计算，**售价为每平方米人民币____________元，总金额为人民币__________亿元_______千____百_____十__元。

第三条付款方式

买方应于本合同生效之日向卖方支付定金人民币______百______万______千______百_百元。**的全部价格应在生效之日起________天内支付给卖方。

第四条**交货前的其他事项

**在满足交货条件之前，卖方将继续使用，并可以根据市场情况开展进出口等经营活动。经营活动不受买方的干涉。

第五条交货期限

卖方应在收到**全价及货物赎回价款之日起3天内向买方支付**。

第六条违约责任

买方逾期未支付房款及赎回货款的，卖方有权解除合同，导致

第七条产权登记协议

自买受人实际接管房产之日起，出卖人应当在房地产产权登记机构规定的期限内协助买受人到房地产产权登记机构办理权属登记手续。**转让所有权所产生的所有费用均由买方承担。

第八条出卖人保证成交时的房产不存在产权纠纷，并在成交前处理好所有相关抵押、抵押债务、税费等。交易后如有上述未尽事宜，由卖家承担全部责任。

第九条本合同未尽事宜，由买卖双方另行协商并签订补充协议。本合同及其附件、补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十条本合同一式_________份，买卖双方各执一份。自买卖双方签字之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_____年____月____日_____年____月____日

**销售合同样本2

出租人：_________

身份证号码：_________

**：_________

地址：_________

承租人：_________

身份证号码：_______

**：_________

地址：_________

出租人愿意将拥有自己产权的房屋出租给承租人。根据国家有关法律、法规的规定，双方经协商一致，订立本合同。详情如下所示：

第一个房屋地址

出租人租赁的商铺位于十堰市人民路________号，建筑面积________平方米，使用面积________平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为________年，自________年________月____日起，至________年________月________日止。

第三条租金及租金缴纳期限：

1、年租金为人民币________元。

2、经双方协商，租金支付方式为_________

3、承租人必须按照约定向出租人支付租金。无故拖欠租金的，出租人给予承租人7天的宽限期。从第8天起，出租人有权每天向承租人收取实际所欠租金1%的滞纳金。

第四条租赁期内房屋修缮

出租人将房屋移交给承租人后，出租人不负责承租人的装修、修缮。承租人不再使用出租人店铺的，承租人不得破坏建筑物的装饰部分和结构。

第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费：承租人自行向物业管理公司缴纳。

2、水费、电费：承租人自行缴纳。

3、维修费：租赁期内，因承租人原因造成租赁房屋质量或房屋内部设施损坏的，包括门窗、水电等，由承租人负责赔偿。维护费。

4、使用房屋进行商业活动所产生的一切费用均由承租人承担。

第六条出租人和承租人之间的变更：

1.如果出租人将房产所有权转让给第三方，则合同对新的业主继续有效。承租人必须在出售房屋前三个月通知承租人。同等条件下，承租人拥有优先购买权。

2、租赁期内，承租人要将租赁房屋转租给第三方的，必须提前向出租人提出书面申请，经第三方书面确认并取得出租人的书面同意。获得使用权的第三方成为本合同的自然承租人，享有原承租人的权利，承担原承租人的义务。

第七条违约金和违约责任

1、承租人未违反本合同规定，出租人提前解除合同或出租给他人的，出租人视为违约，负责赔偿_________元违约金。

2、如果出租人未违反本合同规定，承租人提前解除合同的，将视为承租人违约，承租人将负责赔偿________元违约金。

3、承租人违反合同约定，擅自将租赁房屋转让给他人的，应当支付_________元违约金。如果因此造成租赁房屋损坏，您还应当负责赔偿。

第八条续租

1、承租人在租赁期满后要求继续租赁店铺的，应在租赁期满前________天书面通知出租人，出租人应在租赁期满前书面答复是否同意续租。租。出租人同意续租的，双方应当签订新的租赁合同。租赁期满前出租人未给予书面答复的，视为出租人同意续租。租赁期限为无限期，租金与本合同相同。

2、租赁期满，承租人无违约行为的，在同等条件下享有优先租赁商铺的权利。

第九条合同终止

承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同并收回房屋：

1、承租人擅自转租、转让、出借房屋的；

2、承租人利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累计达30天的，应支付违约金_________元。

第十条合同终止

1、本合同期限届满，双方不再续约；

2、双方以书面协议解除本合同；

3、因不可抗力导致合同目的不能实现的；

4、委托期限届满前，一方当事人明确表示或者以自身行为表明不履行合同主要义务的；

5、一方迟延履行合同项下的主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；

6、当事人有其他违约或违法行为，致使合同目的无法实现的；

第十一条免责声明

因不可抗力的自然灾害造成租赁房屋损坏或承租人遭受损失的，双方互不承担责任。在租赁期内，承租人因不可抗力的自然灾害而无法使用租赁房屋的，承租人必须立即书面通知出租人。

第十二条争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商、调解不成的，按照下列_________方法解决：

提交_________仲裁委员会仲裁；

依法向人民法院提起诉讼。

第十三条合同效力

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

本合同一式_____份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_____年____月____日_____年____月____日

**销售合同样本3

甲方：

乙方：

甲、乙双方本着互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，并按照《合同法》的相关规定，签订如下协议：

1、甲方将惠州市惠城区东平区东平桃子园51号华裕新天大厦一楼01号出租给乙方经营。**建筑面积总计平方米。

2.租赁期限。租赁期限为______年，自______年____月____日至____年____月____日。合同期满后，甲方继续将房屋出租给他人的，乙方享有优先承租权。乙方须在合同期满前30天与甲方协商签订新的租赁合同，否则视为自动放弃。

3.租金、保证金及租金缴纳期限：

这个**的月租金是人民币十元。预付押金为人民币1000元。

4.租赁期间房屋的维修。房屋因人为损坏，乙方应及时修复。因不可抗力造成房屋损坏的，甲方应及时修复。

5、乙方经营过程中发生的一切经济纠纷及其他责任与甲方无关。

6、出租人和承租人之间的变更

1、合同履行期间，乙方不得将房屋转租给第三方或相互调换房屋，否则甲方有权收回房屋。

7、本合同履行过程中，乙方与第三方发生的任何经济、民事或其他纠纷，甲方不承担责任。

8、合同履行期间，如出现政策变化、城市统一规划等原因需要拆除房屋的，则按实际使用时间计算租金，本合同终止。乙方必须积极配合，不得向甲方提出任何要求。

9、履行合同期间，必须遵守法律法规，文明道德，自觉保持室内外卫生。乙方自行缴纳水费、电费、房产税及公共收费。

十、甲方的责任

1、房屋应在合同规定的时间内交付乙方使用。否则，乙方应按超出每日租金的10%赔偿经济损失。

2、房屋未按照合同约定修缮的，乙方应赔偿由此造成的经济损失。

3、不得无故解除合同，否则应赔偿乙方租金10%的经济损失。

十一、乙方的责任

1、不得利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益。

2、不得干扰、影响周围居民的正常生活。

3、不得损坏房屋主体结构和设施，并按后果赔偿经济损失。

十二，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自签字之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_____年____月____日_____年____月____日