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经济适用房，顾名思义，就是指保障性住房，主要由政府提供，用于保障城市低收入家庭住房困难。住房是保障生活的保障。一般情况下，房屋的面积和价格均低于同一地点的商品房价格。主要由政府为城市低收入家庭提供。它是提供给有需要的家庭的，所以经济适用房与商品房不同。申请以家庭为单位进行。即使房产证上没有写申请人的名字，申请人也是共同居民，享有与业主相同的权利。
经适房属于夫妻共同财产
保障性住房并不完全是夫妻共同财产。保障性住房的特殊性决定了它由申请者和政府共同分享。在上海共有住房的买卖合同中，一般会约定申请人取得房产证几年后，如果按照规定转让房屋合同或者共有产权保障性住房管理规定的，申请人可以获得一定比例的住房。
经适房的的分割有条件限制
法院在处理夫妻共同财产时，以确认财产权为前提，共同财产必须符合分割条件。没有产权证或房龄不满五年的经济适用房一般不能转让或赠与，因此无法准确确定房屋的价值。法院一般不会处理，房子必须符合分割条件。
此外，经济适用房的申请一般以家庭为单位。即使业主未对申请人进行登记，申请人仍享有相关权利。除丈夫和妻子之外的家庭成员通常也参与其中。因此，离婚纠纷一般不会处理，但会通知离婚。随后，又单独立案进行家庭分割、财产分析。如果离婚时只是夫妻双方不符合分割条件，建议分开进行离婚后财产纠纷。
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