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离婚时男女双方均想要财产时，处理如下：
1、经双方协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃房产。专门的评估机构会根据市场价格对房屋进行评估。取得房屋所有权的一方应当按照民法典不动产分割规则向对方提供相应补偿。
2、如果双方都希望房屋增值但又无法协商，可以采用招标拍卖的方式。出价最高的人将获得该房产的所有权，并向未能获得该房产的另一方支付出价作为补偿。
3、双方均不想要房屋所有权的，可根据双方申请，对房屋进行评估、拍卖，所得收益可进行分割。
婚后财产分割的几种情况如下：
1、夫妻双方结婚后出资取得房屋产权。无论房产证上是谁的名字，都是共同财产。离婚时按市场价值计算，获得房屋的一方向未获得房屋的一方支付房屋价值的一半，获得房屋的一方偿还剩余的本息独自的。
2、如果夫妻一方在婚前支付了全部房屋款，并取得了房产证，则该房屋属于婚前财产，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方在婚前通过按揭贷款购买了房屋，并取得了房产证，婚后夫妻双方共同偿还贷款。房屋虽为婚前一方购买，但婚后房屋增值及共同偿还贷款的，除夫妻双方另有约定外，应视为夫妻共同财产。
离婚时夫妻财产分割原则是：
1、男女平等原则；
2、照顾儿童、妇女、无过错方权益的原则；
3、尊重当事人意愿的原则；
4、财产约定优先于法律约定的原则。
发小鲁提醒，夫妻共同财产的分割可以由双方协议办理。如果不能达成协议，则由人民作出判断。
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