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我可以在配偶不出来的情况下获得抵押贷款吗？抵押财产为夫妻共同所有的，需要夫妻双方共同抵押，且双方必须共同办理抵押登记，或者委托其中一人办理。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。根据法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人实施的民事法律行为，不得委托代理人代理。第301条处分共有的不动产或者动产，并对共有的不动产或者动产进行重大修缮、改变性质或者用途时，三分之一份额应由两个或两个以上共有人按份额或全体共有人同意，但共有人另有约定的除外。办理房地产抵押的程序办理房地产抵押的程序如下：1、申请抵押登记。首先，向登记机关提出申请。申请人需填写抵押登记申请表。2.接受申请。登记机关将对申请人提交的材料是否真实、完整进行审查。申请材料不符合要求的，不予受理。申请材料符合要求的，予以受理，并给出申请号并注明回执。收到的文件、收据日期和数量。3.进行审核。登记机关应当向房地产登记簿查明申请过户登记的房地产权利状况，审查有关文件是否真实、完整、有效，经审查符合要求的，准予登记，并通知抵押当事人。4.注册。申请人办理抵押登记后，登记机关将在房地产权证上加盖抵押专用章，并将抵押登记在房地产登记簿上。5.收费发放。登记机关将加盖房地产抵押专用章的房地产权证在规定时间内退还抵押人，抵押人凭收据、身份证明和缴款凭证领取。抵押登记需要缴纳一定费用，收费标准以国家或地方相关规定为准。6、文件归档。登记机关按照规定建立土地、房屋登记档案。
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