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开发商不履行拆迁协议怎么办-(开发商不履行拆迁补偿安置协议)

2024-05-04 14:38:47 围观 : 691 次

一、开发商不履行拆迁协议怎么办1、协议签订双方，即您和开发商；2、被拆迁房屋的位置、性质、建筑面积；3、补偿安置办法；4、货币补偿的数额；5、搬迁期限；6、违约责任；7、争议解决；8、其他需要商定的事项。因此，根据拆迁协议的相关条款，如果发现开发商不遵守协议、违反协议，可以看看合同中有没有写明如何解决问题，通常是在违约责任一栏。而且，你的合同中还规定，发生合同纠纷后，你将走仲裁程序，所以当你下次维权时，你可能需要选择先申请仲裁。如果你的合同中没有提及违反协议的情况或者发生纠纷后如何处理，那么你可以通过以下方式解决：1.第一个是先与开发商沟通，看看他在做什么现在未能支付赔偿是因为经济问题还是因为他不想支付？如果是财务问题，看看他能否提出具体的付款日期。而且，你可以要求他赔偿在谈判过程中造成的损失。2、如果协商不能达成协议，可以向政府房屋拆迁主管部门投诉，督促开发商履行协议，同时不要忘记赔偿您作为拆迁人所遭受的损失。结果。3、如果拆迁是因为房地产开发或者政府处理无效，那么你应该赶紧收集相关证据，向法院提起诉讼，要求对方继续履行合同并赔偿损失。2、集体土地被征用后如何使用？征收后，集体土地已归国家所有，不能使用。申请使用国有土地的，只能是国家征用的土地。可以依法申请土地使用权。《土地管理法》等法律法规对政府征收农村集体土地的程序有明确的规定。政府征收农村集体土地，应当依照法律规定逐步实施。征地前通知是指政府在准备实施征地之前，向被征地农民告知与征地有关的事实。国家征用土地，由县级以上地方人民政府依照法定程序批准后公布、组织。被征收土地的所有者、使用者应当在公告规定的期限内持土地所有权证到当地人民政府土地管理部门办理土地征收补偿登记。《土地管理法》第八十二条擅自以出让、让渡、出租等方式使用农民集体所有的土地用于非农业建设的，或者违反本法规定以转让、出租、出租等方式移交集体所有的经营性建设用地的单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。三、农村征地资金如何分配1、对全体股东的补偿一些农村地区可能已经开始实行农村土地股份合作制。在这种情况下，征收补偿费需要分配给股份合作制全体股东。2、对村集体组织进行补偿。征地实行统一安置的，征地补偿标准属于村集体组织。被征收土地是村集体组织以其他方式承包的果园的，征地补偿费也分配给村集体组织。村集体组织。3、对农民的补偿部分农村农民放弃统一安置，安置补偿费支付给被征地农民，土地补偿费平均分配给村集体全体成员。组织。被征用农村土地不实行家庭承包经营、实行统一经营的，征地补偿费分配给村集体组织全体成员。

征用村集体组织的流动土地，则土地补偿费费用将分配给村集体组织内的新增人口，拥有土地承包经营权。以上是小编为您整理的关于开发商不履行拆迁协议怎么办的相关内容。希望对您有所帮助。您可以先与开发商协商，按合同约定执行。如果协商不成，可以直接收集证据并提起诉讼。不要被开发商耽误了。拖延的时间越长，对被拆迁人的损害就越大。如果您还有其他法律问题，欢迎您前往咨询平台，在线律师将为您提供专业解答。

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